Actualizado 07/2025
Arizona sigue atrayendo nuevos residentes con su clima cálido, paisajes impresionantes y un costo de vida relativamente accesible. En 2025, la población del estado ha crecido aproximadamente a 7.58 millones, frente a los 7.15 millones registrados en el censo de 2020, lo que representa un aumento de más de 430,000 personas, según el Censo de EE. UU.
Esa creciente población continúa comprando viviendas en Arizona, lo que lo convierte en una sólida opción de inversión. Si tú también estás en busca de una vivienda, un préstamo convencional, también conocido como préstamo conforme, podría ser tu mejor opción.
¿Qué es un Préstamo Conforme?
Un préstamo conforme es una hipoteca convencional que cumple con los límites monetarios y los estándares de suscripción establecidos por la Agencia Federal de Financiamiento de Vivienda (FHFA, por sus siglas en inglés). Estos préstamos son elegibles para ser comprados por Fannie Mae y Freddie Mac. La FHFA ajusta los límites de préstamos conformes anualmente para reflejar los cambios en los precios de vivienda.
En 2025, el límite en Arizona es de $806,500 para una unidad unifamiliar y de $1,032,650 para propiedades de 2 unidades. Este tipo de préstamo normalmente ofrece una tasa de interés más baja que otras hipotecas.
Requisitos de los Préstamos Conformes
Para calificar para un préstamo conforme, necesitarás un puntaje de crédito de al menos 620, una relación deuda-ingreso (DTI) inferior al 50%, y un pago inicial mínimo del 3%. Tu DTI muestra cuánto dinero debes cada mes en relación con cuánto ganas. En otras palabras, es el porcentaje de tus ingresos mensuales brutos que se destina al alquiler, hipoteca, tarjetas de crédito, deudas y otros gastos.
También necesitarás una relación préstamo-valor (LTV) de hasta un 97% para una residencia principal de una unidad. Esta proporción evalúa tu riesgo crediticio antes de ser aprobado para una hipoteca.
Es importante señalar que podría requerir un seguro hipotecario privado, también conocido como PMI, para tu préstamo convencional, especialmente si realizas un pago inicial inferior al 20% del precio de compra de la vivienda. Este tipo de seguro protege al prestamista si no puedes cumplir con los pagos. Normalmente, el PMI se paga como una prima mensual.
Límites de Préstamos Conformes en Arizona 2025
Un límite de préstamo es la cantidad máxima de dinero que un comprador de vivienda puede pedir prestada a un prestamista mediante un préstamo. Para tu referencia, hemos listado los límites de préstamos conformes en Arizona para 2025 por condado. Esta información proviene de la Agencia Federal de Financiamiento de Vivienda del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE. UU. (HUD).
Límites de Préstamos Conformes del Condado de Apache
Una Unidad: $806,500
Dos Unidades: $1,032,650
Tres Unidades: $1,248,150
Cuatro Unidades: $1,551,250
Límites de Préstamos Conformes del Condado de Cochise
Una Unidad: $806,500
Dos Unidades: $1,032,650
Tres Unidades: $1,248,150
Cuatro Unidades: $1,551,250
Límites de Préstamos Conformes del Condado de Coconino
Una Unidad: $806,500
Dos Unidades: $1,032,650
Tres Unidades: $1,248,150
Cuatro Unidades: $1,551,250
Límites de Préstamos Conformes del Condado de Gila
Una Unidad: $806,500
Dos Unidades: $1,032,650
Tres Unidades: $1,248,150
Cuatro Unidades: $1,551,250
Límites de Préstamos Conformes del Condado de Graham
Una Unidad: $806,500
Dos Unidades: $1,032,650
Tres Unidades: $1,248,150
Cuatro Unidades: $1,551,250
Límites de Préstamos Conformes del Condado de Greenlee
Una Unidad: $806,500
Dos Unidades: $1,032,650
Tres Unidades: $1,248,150
Cuatro Unidades: $1,551,250
Límites de Préstamos Conformes del Condado de La Paz
Una Unidad: $806,500
Dos Unidades: $1,032,650
Tres Unidades: $1,248,150
Cuatro Unidades: $1,551,250
Límites de Préstamos Conformes del Condado de Maricopa
Una Unidad: $806,500
Dos Unidades: $1,032,650
Tres Unidades: $1,248,150
Cuatro Unidades: $1,551,250
Límites de Préstamos Conformes del Condado de Mohave
Una Unidad: $806,500
Dos Unidades: $1,032,650
Tres Unidades: $1,248,150
Cuatro Unidades: $1,551,250
Límites de Préstamos Conformes del Condado de Navajo
Una Unidad: $806,500
Dos Unidades: $1,032,650
Tres Unidades: $1,248,150
Cuatro Unidades: $1,551,250
Límites de Préstamos Conformes del Condado de Pima
Una Unidad: $806,500
Dos Unidades: $1,032,650
Tres Unidades: $1,248,150
Cuatro Unidades: $1,551,250
Límites de Préstamos Conformes del Condado de Pinal
Una Unidad: $806,500
Dos Unidades: $1,032,650
Tres Unidades: $1,248,150
Cuatro Unidades: $1,551,250
Límites de Préstamos Conformes del Condado de Santa Cruz
Una Unidad: $806,500
Dos Unidades: $1,032,650
Tres Unidades: $1,248,150
Cuatro Unidades: $1,551,250
Límites de Préstamos Conformes del Condado de Yavapai
Una Unidad: $806,500
Dos Unidades: $1,032,650
Tres Unidades: $1,248,150
Cuatro Unidades: $1,551,250
Límites de Préstamos Conformes del Condado de Yuma
Una Unidad: $806,500
Dos Unidades: $1,032,650
Tres Unidades: $1,248,150
Cuatro Unidades: $1,551,250
Los préstamos que superan el límite de $806,500 se clasifican como préstamos jumbo. Estos generalmente tienen tasas de interés más altas que los préstamos que están en o por debajo del límite conforme. Sin embargo, estos límites no determinan cuánto dinero puedes pedir prestado. Esta cifra se basa en los ingresos mensuales brutos del comprador y sus compromisos actuales de crédito y deuda.
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Si estás considerando comprar una casa en Arizona, es esencial comprender tus opciones de financiamiento. Un préstamo conforme puede ofrecer condiciones favorables, pero si la propiedad que deseas excede los límites de préstamo, podría ser necesario un préstamo jumbo.
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Si tienes preguntas, comunícate con AZCCU en línea o llama al (866) 264-6421.
