{"id":2724,"date":"2023-10-12T00:00:52","date_gmt":"2023-10-12T00:00:52","guid":{"rendered":"https:\/\/www.azcentralcu.org\/?p=2724"},"modified":"2023-12-20T22:35:00","modified_gmt":"2023-12-20T22:35:00","slug":"como-refinanciar-fha-prestamo-convencional-0","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.azcentralcu.org\/es\/blog\/como-refinanciar-fha-prestamo-convencional-0\/","title":{"rendered":"C\u00f3mo refinanciar un pr\u00e9stamo para autom\u00f3vil con una cooperativa de cr\u00e9dito"},"content":{"rendered":"<div class=\"container\">\n<div class=\"row\">\n<div class=\"col-md-10 col-md-offset-1 col-sm-12\">\n<div class=\"content blog-sub-section\">\n<div class=\"field field--name-body field--type-text-with-summary field--label-hidden field--item\">\n<div class=\"container\">\n<div class=\"row\">\n<div class=\"col-md-10 col-md-offset-1 col-sm-12\">\n<div class=\"content blog-sub-section\">\n<div class=\"field field--name-body field--type-text-with-summary field--label-hidden field--item\">\n<p>Cuando usted haya contratado una hipoteca para comprar su casa, es posible que pueda cambiar las condiciones de su pr\u00e9stamo hipotecario m\u00e1s adelante, a medida que cambie su situaci\u00f3n financiera.\u00a0<a href=\"https:\/\/www.azcentralcu.org\/es\/blog\/opciones-de-refinanciamiento-de-hipotecas\">Refinanciar una hipoteca<\/a>\u00a0puede ayudarle a ajustar sus condiciones hipotecarias, reducir su costo mensual, aprovechar tasas de inter\u00e9s m\u00e1s bajas, eliminar comisiones adicionales y cambiar las condiciones de su hipoteca para que se adapte mejor a su situaci\u00f3n financiera actual.<\/p>\n<p>Si usted compr\u00f3 su casa con un pr\u00e9stamo de la Administraci\u00f3n Federal de la Vivienda (FHA, por sus siglas en ingl\u00e9s), puede que se pregunte c\u00f3mo refinanciar un pr\u00e9stamo FHA a condiciones de\u00a0<a href=\"https:\/\/www.azcentralcu.org\/es\/prestamos\/hipotecas\/\">pr\u00e9stamo convencional<\/a>. Tal vez haya mejorado su puntuaci\u00f3n de cr\u00e9dito, haya acumulado un capital considerable en su vivienda o sus finanzas hayan mejorado.<\/p>\n<p>En algunos casos, el cambio de un\u00a0<a href=\"https:\/\/www.azcentralcu.org\/es\/prestamos\/hipotecas\/prestamos-hipotecarios-de-la-fha\">pr\u00e9stamo FHA<\/a>\u00a0a un pr\u00e9stamo convencional podr\u00eda beneficiarle. Siga leyendo para saber si es una soluci\u00f3n que se ajusta a sus necesidades.<\/p>\n<h2>\u00bfSe Puede Refinanciar Un Pr\u00e9stamo FHA A Un Pr\u00e9stamo Convencional?<\/h2>\n<p>Si usted cumple los requisitos m\u00ednimos para la aprobaci\u00f3n de un pr\u00e9stamo convencional, es posible que usted pueda refinanciar un pr\u00e9stamo FHA con t\u00e9rminos de pr\u00e9stamo convencional. El proceso de refinanciaci\u00f3n tiene pasos similares a cuando solicit\u00f3 por primera vez una hipoteca FHA. Tendr\u00e1 que solicitar un nuevo pr\u00e9stamo y esperar la aprobaci\u00f3n antes de que cambien las condiciones de su pr\u00e9stamo.<\/p>\n<p>Normalmente, para poder optar a la\u00a0<a href=\"https:\/\/www.azcentralcu.org\/es\/blog\/l%C3%ADmites-de-pr%C3%A9stamo-conformes\">aprobaci\u00f3n de un pr\u00e9stamo convencional<\/a>, tendr\u00e1 que cumplir los siguientes requisitos.<\/p>\n<ul>\n<li>Usted necesitar\u00e1 una\u00a0<a href=\"https:\/\/www.azcentralcu.org\/es\/blog\/factores-determinantes-del-calculo-de-la-calificacion-de-credito\/\">puntuaci\u00f3n de cr\u00e9dito<\/a>\u00a0de al menos 620.<\/li>\n<li>Su\u00a0<a href=\"https:\/\/www.azcentralcu.org\/es\/blog\/relacion-entre-deudas-e-ingresos-calculacion\/\">relaci\u00f3n deuda-ingreso<\/a>\u00a0debe ser inferior al 50%.<\/li>\n<li>Necesitar\u00e1 una prueba de ingresos estables y una aseguranza.<\/li>\n<li>Deber\u00e1 tener al menos un 3% de capital en su vivienda.<\/li>\n<li>El l\u00edmite del pr\u00e9stamo convencional no puede superar los 726.200 d\u00f3lares para una vivienda unifamiliar.<\/li>\n<li>Necesitar\u00e1 una\u00a0<a href=\"https:\/\/www.azcentralcu.org\/es\/blog\/relacion-entre-prestamo-a-valor-calculacion\/\">relaci\u00f3n pr\u00e9stamo-valor<\/a>\u00a0de al menos el 95%.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Los distintos estados, condados y entidades prestamistas tendr\u00e1n requisitos y l\u00edmites diferentes para los pr\u00e9stamos convencionales.\u00a0<a href=\"https:\/\/www.azcentralcu.org\/es\/contactenos\/\">Hable con un experto en hipotecas<\/a>\u00a0para conocer los requisitos de su zona.<\/p>\n<h2>Cu\u00e1ndo Puede Ser Un Buen Momento Para Cambiar De Un Pr\u00e9stamo FHA A Uno Convencional<\/h2>\n<p>Cambiar de un pr\u00e9stamo FHA a uno convencional podr\u00eda ser una buena idea si le ayuda a ahorrar dinero a largo plazo. Pero incluso si usted cumple todos los requisitos para acceder a una refinanciaci\u00f3n, deber\u00e1 evaluar su situaci\u00f3n para asegurarse de que tiene sentido. Algunas razones por las que puede optar por refinanciar de un pr\u00e9stamo FHA a un pr\u00e9stamo convencional incluyen:<\/p>\n<ul>\n<li>Puede obtener una tasa de inter\u00e9s m\u00e1s baja. Si las tasas de inter\u00e9s de las hipotecas convencionales han bajado desde que obtuvo su pr\u00e9stamo FHA inicial, la refinanciaci\u00f3n puede ayudarle a ahorrar durante la vida del pr\u00e9stamo.<\/li>\n<li>Su puntuaci\u00f3n de cr\u00e9dito ha mejorado mucho desde que obtuvo el pr\u00e9stamo FHA. Hablando de tasas de inter\u00e9s m\u00e1s bajas, si su puntaje de cr\u00e9dito ha aumentado, es posible calificar para una tasa de inter\u00e9s m\u00e1s baja, tambi\u00e9n. Una puntuaci\u00f3n de cr\u00e9dito m\u00e1s alta tambi\u00e9n podr\u00eda calificar para un pr\u00e9stamo hipotecario convencional con mejores t\u00e9rminos en comparaci\u00f3n con su pr\u00e9stamo FHA actual. Adem\u00e1s, la mejora de su puntuaci\u00f3n de cr\u00e9dito por lo general significa que ha reducido su relaci\u00f3n deuda-ingresos, que ahora puede calificar para los t\u00e9rminos del pr\u00e9stamo convencional.<\/li>\n<li>Usted estar\u00e1 en su casa a largo plazo. La refinanciaci\u00f3n de una hipoteca requiere gastos de cierre, al igual que la solicitud de una hipoteca inicial. Si usted piensa quedarse en su casa o ser propietario de ella a largo plazo, es posible que pueda recuperar los gastos de cierre de la refinanciaci\u00f3n y ahorrar m\u00e1s dinero con el tiempo.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Para determinar si la refinanciaci\u00f3n tiene sentido, deber\u00e1 evaluar sus objetivos a largo plazo como propietario de una vivienda para determinar si puede compensar los gastos iniciales con ahorros a largo plazo.<\/p>\n<h2>Ventajas De Refinanciar De Un Pr\u00e9stamo FHA A Uno Convencional<\/h2>\n<p>En primer lugar, considere los pros de la refinanciaci\u00f3n de un pr\u00e9stamo FHA a un pr\u00e9stamo convencional.<\/p>\n<h3>Tasas de inter\u00e9s m\u00e1s bajas<\/h3>\n<p>Las tasas de inter\u00e9s m\u00e1s bajas son generalmente el mayor beneficio de un refinanciamiento de tasas y plazos. Durante la vida de un pr\u00e9stamo, usted paga intereses cada mes por su pr\u00e9stamo. Durante meses y a\u00f1os del pr\u00e9stamo, podr\u00eda ahorrar sustancialmente en costos de inter\u00e9s al reducir los t\u00e9rminos de su tasa de inter\u00e9s.<\/p>\n<p>Utilice nuestra\u00a0<a href=\"https:\/\/www.fintactix.com\/azcentral\/tools\/mortgage\/m07\">calculadora de refinanciamiento de hipotecas<\/a>\u00a0para ver el potencial de ahorro. Esto podr\u00eda ascender a cientos de d\u00f3lares en ahorros cada mes y hasta decenas de miles de d\u00f3lares en ahorros durante la vigencia del pr\u00e9stamo.<\/p>\n<h3>Eliminaci\u00f3n de las primas de seguro hipotecario (MIP, por sus siglas en ingl\u00e9s) de la FHA<\/h3>\n<p>Los pr\u00e9stamos de la FHA requieren pagos mensuales de la prima del seguro hipotecario (MIP, por sus siglas en ingl\u00e9s). Estos se suman al costo mensual de un pr\u00e9stamo de la FHA.<\/p>\n<p>La cantidad que deposite en el pago inicial de una vivienda determinar\u00e1 durante cu\u00e1nto tiempo realizar\u00e1 los pagos del MIP. Si deposita menos del 10% del costo de la vivienda en un pago inicial, pagar\u00e1 los pagos MIP durante la vigencia del pr\u00e9stamo de la FHA.<\/p>\n<p>Los pr\u00e9stamos convencionales requieren un seguro hipotecario privado (PMI, por sus siglas en ingl\u00e9s) cuando ha pagado menos del 20 % del costo de la vivienda en un pago inicial. Pero a diferencia de los pagos de MIP que quiz\u00e1s tenga que pagar durante la vigencia de un pr\u00e9stamo de la FHA, puede solicitar la eliminaci\u00f3n del PMI de un pr\u00e9stamo convencional una vez que haya alcanzado el 20 % del capital de su vivienda.<\/p>\n<h2>Desventajas De La Refinanciaci\u00f3n De Un FHA A Un Pr\u00e9stamo Convencional<\/h2>\n<p>En algunos casos, usted puede tener m\u00e1s sentido mantener un pr\u00e9stamo FHA en lugar de cambiar a un pr\u00e9stamo convencional. Considere los siguientes factores.<\/p>\n<h3>Refinanciar los gastos de cierre<\/h3>\n<p>Como ya hemos mencionado, usted tendr\u00e1 que pagar gastos de refinanciaci\u00f3n, tambi\u00e9n conocidos como gastos de cierre. Cuando usted refinancie, tendr\u00e1 que pagar entre un 2% y un 3% del saldo del pr\u00e9stamo. Para un saldo de pr\u00e9stamo de 250.000 d\u00f3lares, eso supondr\u00eda entre 5.000 d\u00f3lares y 7.500 d\u00f3lares en gastos de cierre.<\/p>\n<p>Compare los gastos de cierre con sus ahorros a largo plazo y considere si merece la pena refinanciar un pr\u00e9stamo de la FHA.<\/p>\n<h3>Aseguranza hipotecaria<\/h3>\n<p>Podr\u00e1 eliminar los pagos de MIP al refinanciar de un pr\u00e9stamo FHA a un pr\u00e9stamo convencional, lo cual es una gran ventaja. Sin embargo, si el saldo de su pr\u00e9stamo no ha alcanzado el 80 % del valor original de la vivienda, deber\u00e1 pagar el PMI con un pr\u00e9stamo hipotecario convencional.<\/p>\n<p>Un puntaje de cr\u00e9dito afecta los montos del PMI, por lo que tambi\u00e9n afectar\u00e1 cu\u00e1nto puede ahorrar o cu\u00e1nto pagar\u00e1 en general con un pr\u00e9stamo convencional.<\/p>\n<h3>Rehacer el proceso de aprobaci\u00f3n de la hipoteca<\/h3>\n<p>La refinanciaci\u00f3n requiere volver a pasar por el proceso de solicitud y aprobaci\u00f3n de la hipoteca. Esto lleva tiempo y requiere pasos como una comprobaci\u00f3n del cr\u00e9dito y rellenar papeleo. El prestamista tambi\u00e9n puede exigir que la vivienda se someta a un proceso de evaluaci\u00f3n, lo que puede generar gastos adicionales.<\/p>\n<h2>\u00bfQu\u00e9 Tan Pronto Puede Refinanciar La FHA A Un Pr\u00e9stamo Convencional?<\/h2>\n<p>Si usted se pregunta cu\u00e1ndo puedo refinanciar un pr\u00e9stamo de la FHA a uno convencional, eso depende del prestamista. C\u00f3mo cubrimos en nuestra publicaci\u00f3n sobre la\u00a0<a href=\"https:\/\/www.azcentralcu.org\/es\/blog\/con-que-frecuencia-puede-refinanciar-su-casa-en-Arizona\">frecuencia con la que puede refinanciar<\/a>\u00a0su casa en Arizona, si bien no hay l\u00edmite en la cantidad de veces que puede refinanciar una hipoteca, la mayor\u00eda de los prestamistas tendr\u00e1n un &#8220;requisito de preparaci\u00f3n&#8221;.<\/p>\n<p>El requisito de preparaci\u00f3n es un per\u00edodo de espera requerido entre la solicitud de un pr\u00e9stamo y la solicitud de otro. Por lo general, hay un requisito de preparaci\u00f3n de al menos 6 meses para refinanciar un pr\u00e9stamo hipotecario, incluido el cambio de un pr\u00e9stamo FHA a un pr\u00e9stamo convencional.<\/p>\n<h2>Hable Con Un Especialista En Pr\u00e9stamos Hipotecarios Para Obtener M\u00e1s Informaci\u00f3n Sobre El Proceso De Refinanciamiento<\/h2>\n<p>Cuando usted toma medidas para aumentar su puntaje de cr\u00e9dito, reducir su relaci\u00f3n deuda-ingreso y mejorar su situaci\u00f3n financiera, merece ser recompensado. Para quienes tienen una hipoteca, la refinanciaci\u00f3n puede ahorrarles potencialmente cientos de d\u00f3lares al mes y hasta decenas de miles de d\u00f3lares durante todo el plazo de la hipoteca.<\/p>\n<p>Si actualmente tiene un pr\u00e9stamo de la FHA pero cumple con los requisitos para un pr\u00e9stamo convencional, puede valer la pena refinanciarlo para que usted pueda eliminar los pagos de MIP y ahorrar dinero durante el plazo de su pr\u00e9stamo hipotecario.<\/p>\n<p>Para ver si refinanciar un pr\u00e9stamo de la FHA tiene sentido para usted, hable con un\u00a0<a href=\"https:\/\/www.azcentralcu.org\/es\/prestamos\/hipotecas\/\">especialista en hipotecas<\/a>\u00a0de Arizona Central Credit Union. Podemos ayudarlo a determinar si cambiar de un pr\u00e9stamo de la FHA a una\u00a0<a href=\"https:\/\/www.azcentralcu.org\/es\/prestamos\/hipotecas\/\">hipoteca convencional<\/a>\u00a0tiene sentido desde el punto de vista financiero.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<div class=\"container\">\n<div class=\"row\">\n<div class=\"col-md-10 col-md-offset-1 col-sm-12\">\n<div class=\"verbiage-blog\">The material presented here is for educational purposes only, and is not intended to be used as financial, investment, or legal advice.<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Cuando usted haya contratado una hipoteca para comprar su casa, [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":2486,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[37],"tags":[],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v21.7 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Como refinanciar FHA a prestamo convencional | Arizona Central Credit Union<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"La refinanciacion de un prestamo FHA a uno convencional puede tener sentido para usted. 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