{"id":2703,"date":"2023-05-12T23:38:17","date_gmt":"2023-05-12T23:38:17","guid":{"rendered":"https:\/\/www.azcentralcu.org\/?p=2703"},"modified":"2023-12-20T22:26:53","modified_gmt":"2023-12-20T22:26:53","slug":"consideraciones-para-comprar-una-segunda-casa-arizona","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.azcentralcu.org\/es\/blog\/consideraciones-para-comprar-una-segunda-casa-arizona\/","title":{"rendered":"Cosas a considerar al comprar una segunda casa en Arizona"},"content":{"rendered":"<div class=\"container\">\n<div class=\"row\">\n<div class=\"col-md-10 col-md-offset-1 col-sm-12\">\n<div class=\"content blog-sub-section\">\n<div class=\"field field--name-body field--type-text-with-summary field--label-hidden field--item\">\n<p>Una segunda casa en Arizona puede significar mucho para usted y su familia. Puede ser un lugar que visite cuando desee escapar de los climas fr\u00edos y apreciar el hermoso clima que ofrece la mayor parte del estado durante gran parte del a\u00f1o. Puede ser una inversi\u00f3n valiosa para generar un flujo de ingresos adicional. Es un lugar al que puede llamar hogar, incluso cuando su hogar principal est\u00e1 a millas de distancia.<\/p>\n<p>En el 2022, un estudio encontr\u00f3 que\u00a0<a href=\"https:\/\/www.12news.com\/article\/news\/local\/valley\/illinois-arizona-phoenix-residents-moving-transplants-california\/75-a787236e-c498-4e6e-9857-74ae373d8097\">Arizona fue el estado m\u00e1s popular<\/a>\u00a0para las empresas de mudanzas durante el a\u00f1o anterior. Si est\u00e1 interesado en comprar una casa en el estado del Gran Ca\u00f1\u00f3n, sepa qu\u00e9 considerar al comprar una segunda casa.<\/p>\n<h2>1. Determine La Raz\u00f3n Para Comprar Una Segunda Casa<\/h2>\n<p>La compra de una vivienda es una de las mayores inversiones que usted puede hacer. En primer lugar, decida si la compra de una segunda vivienda tiene sentido para usted y su familia o si tiene m\u00e1s sentido alojarse en otros sitios cuando visite Arizona.<\/p>\n<p>Algunas razones por las que puede querer comprar una segunda casa incluyen:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Usted pasa mucho tiempo en Arizona<\/strong>. Es posible que sea un ave de las nieves que acude a la calidez y el sol de Arizona en los meses de invierno. O, tal vez usted tiene hijos, nietos u otros seres queridos que viven all\u00ed. Si usted quiere su propio lugar para pasar tiempo en cuando vienen a visitar, su propia casa puede tener mucho sentido.<\/li>\n<li><strong>Le interesa el potencial de inversi\u00f3n<\/strong>. Una segunda vivienda puede generar ingresos incluso cuando usted no se aloja en ella. Seg\u00fan\u00a0<a href=\"https:\/\/fred.stlouisfed.org\/series\/ASPUS\">los datos del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE.UU<\/a>., el precio medio de venta de viviendas en este pa\u00eds ha aumentado de forma constante desde 1965 y ha crecido exponencialmente desde el 2020. Como cualquier inversi\u00f3n, no hay garant\u00eda de que vaya a obtener beneficios cuando usted decida vender una casa. Aun as\u00ed, una segunda vivienda puede ayudarle a\u00a0<a href=\"https:\/\/www.azcentralcu.org\/es\/blog\/consejos-para-diversificar-su-cartera\">diversificar su cartera de inversiones<\/a>\u00a0y proporcionarle un activo potencialmente s\u00f3lido en el futuro. Adem\u00e1s, cuando usted no utilice la segunda vivienda, puede alquilarla a un arrendatario a corto plazo o ponerla a la venta en un sitio web de viviendas compartidas.<\/li>\n<li><strong>Prefiere su propio espacio<\/strong>. Si usted visita Arizona con frecuencia, es posible que prefiera disponer de su propio espacio en lugar de tener que pasar por el engorro de reservar y entrar y salir de un hotel cada vez que vaya de visita. Adem\u00e1s, con una segunda vivienda, puede decorar su entorno como m\u00e1s le guste. No tiene que preocuparse por las subidas de precios debidas a la demanda hotelera. Puede a\u00f1adir accesorios, electrodom\u00e9sticos, ropa y muebles a su casa, para tenerlo todo all\u00ed nada m\u00e1s llegar. Una segunda vivienda tambi\u00e9n facilita recibir invitados.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Desde el punto de vista econ\u00f3mico, una segunda vivienda puede ser una fuente inmediata de ingresos o, al menos, un activo valioso. Pero la compra de una segunda vivienda tambi\u00e9n conlleva un gran compromiso, en t\u00e9rminos de costos iniciales y de administraci\u00f3n de los gastos asociados.<\/p>\n<h2>2. Tenga En Cuenta Los Costos Asociados Con La Compra De Una Segunda Casa<\/h2>\n<p>Como cualquier compra de vivienda, la compra de una segunda vivienda requiere costos adicionales m\u00e1s all\u00e1 del precio de compra de la etiqueta. Adem\u00e1s de los\u00a0<a href=\"https:\/\/www.azcentralcu.org\/es\/blog\/navegando-el-proceso-de-cierre-arizona\">costos de cierre<\/a>\u00a0para cubrir la compra de la casa, es probable que haya costos mensuales de mantenimiento si usted planea usar la casa de alguna manera. Considere lo siguiente.<\/p>\n<h3>Pago inicial y tasas de inter\u00e9s<\/h3>\n<p>Los compradores de primera vivienda tienen m\u00e1s opciones en cuanto a pr\u00e9stamos y tasas de inter\u00e9s. En el caso de las segundas viviendas, hay m\u00e1s restricciones y requisitos en cuanto al importe del pago inicial.<\/p>\n<p>Con algunas\u00a0<a href=\"https:\/\/www.azcentralcu.org\/es\/prestamos\/hipotecas\/\">hipotecas<\/a>, es posible que pueda obtener un pr\u00e9stamo hipotecario siempre que realice un\u00a0<a href=\"https:\/\/www.azcentralcu.org\/es\/blog\/promedio-de-pago-inicial-para-casa-en-arizona\">pago inicial<\/a>\u00a0de al menos el 3% del precio de compra de la vivienda en Arizona. En el caso de una segunda vivienda, es posible que se le exija un pago inicial de al menos el 10% del precio de compra de la vivienda. Algunos prestamistas exigen hasta un 15% o un 20% como pago inicial para una segunda vivienda.<\/p>\n<p>Adem\u00e1s, con una casa de vacaciones, es posible que no pueda optar a\u00a0<a href=\"https:\/\/www.hud.gov\/buying\/loans\">pr\u00e9stamos como los de la Administraci\u00f3n Federal de la Vivienda<\/a>\u00a0(FHA, por sus siglas en ingl\u00e9s). Los pr\u00e9stamos de la FHA suelen estar restringidos a quienes compran una vivienda por primera vez.<\/p>\n<p>En cuanto a las tasas de inter\u00e9s, tambi\u00e9n es probable que sean ligeramente m\u00e1s altas cuando se compra una casa de vacaciones o una segunda vivienda. Usted puede esperar una diferencia de entre el 0,5% y el 1% de tasas de inter\u00e9s m\u00e1s altos que los ofrecidos para viviendas principales.<\/p>\n<p>Como puede ver, tendr\u00e1 que estar preparado econ\u00f3micamente para hacer un pago inicial sustancial por una segunda vivienda y, por lo general, pagar m\u00e1s en intereses hipotecarios. Cuanto m\u00e1s pueda dar de entrada, mejores condiciones hipotecarias podr\u00e1 obtener.<\/p>\n<h3>Aseguranza de hogar<\/h3>\n<p>Es probable que usted tenga que a\u00f1adir la\u00a0<a href=\"https:\/\/www.azcentralcu.org\/es\/blog\/aseguranza-de-propietario-de-vivienda-de-arizona\">aseguranza de propietario de casas<\/a>\u00a0en Arizona a sus gastos mensuales con una segunda vivienda. Aunque no hay ning\u00fan requisito legal para tener una aseguranza de propietario para su casa, la mayor\u00eda de los prestamistas requieren que usted lo tenga para mantener los t\u00e9rminos de su hipoteca. Necesitar\u00e1 una p\u00f3liza de aseguranza de vivienda a menos que est\u00e9 pagando una segunda vivienda en efectivo.<\/p>\n<p>Una de las ventajas de la aseguranza de hogar es que le ayuda a proteger su inversi\u00f3n en una segunda vivienda. Una p\u00f3liza est\u00e1ndar ofrece cobertura de vivienda y estructura, cobertura de bienes personales, cobertura de responsabilidad civil, personal, pagos m\u00e9dicos para cualquier persona lesionada en su propiedad y cobertura por p\u00e9rdida de uso. Para su tranquilidad y protecci\u00f3n financiera, la aseguranza de hogar es esencial.<\/p>\n<h3>Requisitos de relaci\u00f3n deuda-ingresos<\/h3>\n<p>Cuando los prestamistas se plantean si ofrecer o no un pr\u00e9stamo a un comprador de vivienda, un factor crucial que evaluar\u00e1n es la\u00a0<a href=\"https:\/\/www.azcentralcu.org\/es\/blog\/relacion-entre-deudas-e-ingresos-calculacion\/\">relaci\u00f3n deuda-ingresos<\/a>. Esto ayuda al prestamista a comprender el riesgo de prestarle dinero.<\/p>\n<p>Si usted todav\u00eda tiene una hipoteca sobre su residencia principal, eso se tendr\u00e1 en cuenta en su ratio deuda-ingresos (DTI, por sus siglas en ingl\u00e9s). Otros gastos, como los pagos de tarjetas de cr\u00e9dito, pr\u00e9stamos estudiantiles y pr\u00e9stamos para autom\u00f3viles, tambi\u00e9n afectar\u00e1n al DTI. Tambi\u00e9n usted tendr\u00e1 que tener en cuenta las cuotas de la comunidad de propietarios (HOA, por sus siglas en ingl\u00e9s) junto con otras cuotas mensuales, como los pagos de la hipoteca y las primas de la aseguranza de la vivienda, para calcular lo que deber\u00e1 abonar cada mes.<\/p>\n<p>Por lo general, necesitar\u00eda un DTI del 50% o menos para una\u00a0<a href=\"https:\/\/www.azcentralcu.org\/es\/prestamos\/hipotecas\/\">hipoteca convencional<\/a>. Dado que las hipotecas para una segunda vivienda pueden tener condiciones m\u00e1s estrictas, los prestamistas pueden exigir incluso menos DTI cuando solicites un pr\u00e9stamo hipotecario para una segunda vivienda.<\/p>\n<h3>Impuestos de propiedad<\/h3>\n<p>Otro gasto son los impuestos sobre la propiedad de una segunda vivienda en Arizona. \u00bfArizona cobra m\u00e1s impuestos sobre la propiedad por una segunda vivienda? Es posible que no pague impuestos adicionales por una segunda vivienda, pero cu\u00e1nto pagu\u00e9 depender\u00e1 de su gobierno local.<\/p>\n<p>El condado de Arizona en el que viva determinar\u00e1 cu\u00e1nto son los impuestos sobre la propiedad para proporcionar a los residentes diversos servicios p\u00fablicos. En Arizona, los impuestos sobre la propiedad se cobran semestralmente.<\/p>\n<p>Esto nos lleva al siguiente punto: la ubicaci\u00f3n. Si desea pagar menos en impuestos a la propiedad, querr\u00e1 comparar sus opciones entre varios condados de Arizona.<\/p>\n<h2>3. \u00bfEst\u00e1 La Propiedad En Una Ubicaci\u00f3n Ideal?<\/h2>\n<p>Algunos lugares para una segunda propiedad son mejores que otros, dependiendo de sus objetivos con su segunda propiedad. Teniendo en cuenta las razones por las que podr\u00eda comprar una segunda casa, aqu\u00ed es c\u00f3mo los que podr\u00edan afectar a la ubicaci\u00f3n para el mejor lugar para comprar una segunda casa en Arizona.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Usted quiere tener una segunda vivienda cerca de su familia<\/strong>. Si \u00e9sta es la raz\u00f3n para comprar una segunda vivienda, lo m\u00e1s probable es que busque un lugar que est\u00e9 cerca de donde viven sus seres queridos. En &#8220;The Valley&#8221;, que es el \u00e1rea metropolitana de Phoenix, por lo general se puede conducir de una ciudad a otra en alrededor de una hora o menos, dependiendo del tr\u00e1fico. Tambi\u00e9n hay opciones de transporte p\u00fablico, como el sistema de autobuses y el tren ligero, a los que puede subirse.<\/li>\n<li><strong>Usted quiere una segunda casa que est\u00e9 cerca de las amenidades<\/strong>. Dependiendo de lo que le gusta hacer en Arizona, que puede influir en su ubicaci\u00f3n deseada segunda casa. Por ejemplo, vivir en la zona de Phoenix le da acceso a los principales equipos deportivos y de entretenimiento. Una segunda residencia en Tucson le ofrece una escapada cercana a M\u00e9xico. Si le gusta esquiar o hacer senderismo, una segunda residencia en el norte de Arizona, como Flagstaff o Sedona, puede tener m\u00e1s sentido.<\/li>\n<li><strong>Desea realizar una inversi\u00f3n inteligente en una segunda vivienda<\/strong>. Si usted quiere hacer dinero en una inversi\u00f3n de segunda residencia, gran parte de Arizona ofrece potencial. Seg\u00fan\u00a0<a href=\"https:\/\/www.zillow.com\/home-values\/8\/az\/\">Zillow<\/a>, los precios de las viviendas en Arizona en 2023 aumentaron un 1,7% interanual. Los valores de las casas dependen de la ubicaci\u00f3n, pero considere: El valor de las viviendas en Tucson creci\u00f3 un 5,2% interanual, el valor de las viviendas en Flagstaff creci\u00f3 un 4,9% interanual y el valor de las viviendas en Phoenix creci\u00f3 un 1,9% interanual. Si usted planea comprar una segunda vivienda en una ciudad importante de Arizona, las proyecciones del valor de la vivienda son prometedoras.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Otra ventaja de una segunda vivienda es que, si decide no utilizarla para usted, puede seguir utiliz\u00e1ndose como alquiler para otras personas. Si descubre que no le gusta el lugar para su propia familia, puede seguir alquilando a otros y conservarla como inversi\u00f3n.<\/p>\n<h2>C\u00f3mo Comprar Una Segunda Vivienda En Arizona<\/h2>\n<p>El proceso para comprar una segunda vivienda en Arizona es similar al de la compra de una primera vivienda. Los pasos incluyen:<\/p>\n<ul>\n<li>Obtenga la precalificaci\u00f3n. H\u00e1gase una idea de la cantidad de vivienda que usted puede permitirse mediante el proceso de\u00a0<a href=\"https:\/\/www.azcentralcu.org\/es\/prestamos\/hipotecas\/precalificacion-de-prestamo-hipotecarios\/\">precalificaci\u00f3n hipotecaria<\/a>. Esto no afecta a su puntuaci\u00f3n de cr\u00e9dito, pero puede ayudarle a crear expectativas realistas para la compra de una segunda vivienda.<\/li>\n<li>P\u00f3ngase en contacto con un agente inmobiliario local. Hable con agentes inmobiliarios de la zona en la que desea comprar. Pueden ayudarle a encontrar propiedades que se ajusten a su presupuesto y necesidades.<\/li>\n<li>Vea casas. Visite viviendas que se ajusten a su perfil de comprador. Si le interesa una casa, solicite una inspecci\u00f3n y una tasaci\u00f3n para determinar su valor real antes de hacer una oferta.<\/li>\n<li>Haga una oferta. Utilic\u00e9 las condiciones de su hipoteca para hacer una oferta que usted pueda permitirse. Dependiendo del mercado, usted puede optar por hacer una oferta con la intenci\u00f3n de negociar o hacer una oferta fuerte para asegurarse la compra de una casa.<\/li>\n<li>Cierre. Finalice su hipoteca, trabaje con un agente de cierre para completar el papeleo de compra y pague los costos de cierre. Contrate la aseguranza de la vivienda y prep\u00e1rese para mudarse.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Antes de iniciar el proceso de compra de una vivienda, considere de cerca sus finanzas y si la responsabilidad de poseer una segunda vivienda es algo que desea asumir. Si usted puede adquirir una segunda vivienda, puede ser un gran activo que le proporcione un uso personal para su familia y una inversi\u00f3n potencialmente rentable para el futuro.<\/p>\n<h2>Consiga Una Hipoteca Para Financiar La Compra De Su Segunda Vivienda<\/h2>\n<p>Si usted est\u00e1 interesado en comprar una segunda casa en Arizona, ahora es un buen momento para conseguir una propiedad, mientras que los valores de la vivienda se est\u00e1n calentando en el estado. Obtenga la\u00a0<a href=\"https:\/\/www.azcentralcu.org\/es\/prestamos\/hipotecas\/precalificacion-de-prestamo-hipotecarios\/\">precalificaci\u00f3n para una hipoteca<\/a>\u00a0para ver lo que usted puede pagar. Ech\u00e9 un vistazo a las\u00a0<a href=\"https:\/\/www.azcentralcu.org\/es\/prestamos\/hipotecas\/\">opciones de hipotecas<\/a>\u00a0para determinar qu\u00e9 tipo podr\u00eda ser el m\u00e1s adecuado.<\/p>\n<p>P\u00f3ngase en contacto con un\u00a0<a href=\"https:\/\/www.azcentralcu.org\/es\/prestamos\/hipotecas\/\">especialista en hipotecas<\/a>\u00a0para obtener respuestas a sus preguntas y poder iniciar el proceso de compra de una vivienda en Arizona.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<div class=\"container\">\n<div class=\"row\">\n<div class=\"col-md-10 col-md-offset-1 col-sm-12\">\n<div class=\"verbiage-blog\">The material presented here is for educational purposes only, and is not intended to be used as financial, investment, or legal advice.<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Una segunda casa en Arizona puede significar mucho para usted [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":2476,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[37],"tags":[],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v21.7 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Cosas a considerar al comprar una segunda casa en Arizona | Arizona Central Credit Union<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Arizona es un destino popular para las casas de vacaciones. 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