{"id":2695,"date":"2023-03-31T23:34:03","date_gmt":"2023-03-31T23:34:03","guid":{"rendered":"https:\/\/www.azcentralcu.org\/?p=2695"},"modified":"2023-12-20T22:24:09","modified_gmt":"2023-12-20T22:24:09","slug":"casa-inicial-vs-casa-permanente","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.azcentralcu.org\/es\/blog\/casa-inicial-vs-casa-permanente\/","title":{"rendered":"Vivienda inicial o vivienda permanente: \u00bfCu\u00e1l es la m\u00e1s adecuada para usted?"},"content":{"rendered":"<div class=\"container\">\n<div class=\"row\">\n<div class=\"col-md-10 col-md-offset-1 col-sm-12\">\n<div class=\"content blog-sub-section\">\n<div class=\"field field--name-body field--type-text-with-summary field--label-hidden field--item\">\n<p>Ha llegado el momento de comprar una casa. Todo el proceso requerir\u00e1 tomar muchas decisiones, pero en primer lugar, enhorabuena por dar este gran paso. La siguiente decisi\u00f3n que usted tendr\u00e1 que tomar es sencilla pero importante.<\/p>\n<p>\u00bfQu\u00e9 tipo de casa quiere comprar usted? \u00bfQuiere convertirse en propietario lo antes posible con una vivienda inicial o esperar y ahorrar para su vivienda definitiva? Siga leyendo para saber cu\u00e1l es la mejor opci\u00f3n para usted.<\/p>\n<h2>\u00bfQu\u00e9 Es Una Vivienda Inicial?<\/h2>\n<p>Una vivienda inicial es un lugar en el que usted no piensa vivir permanentemente. Puede ser un condominio, una casa adosada o una vivienda unifamiliar que probablemente se le quedar\u00e1 peque\u00f1a, pero que es asequible para la mayor\u00eda de los compradores primerizos.<\/p>\n<p>Son ideales para quienes saben que se mudar\u00e1n en un plazo de uno a cinco a\u00f1os o ampliar\u00e1n la familia. Suelen ser m\u00e1s peque\u00f1as, m\u00e1s modestas en cuanto a estilo y cubren las necesidades b\u00e1sicas de su futuro inmediato. Adem\u00e1s, suelen tener un precio m\u00e1s bajo en el mercado inmobiliario local. Esto no significa que todas las viviendas para principiantes sean antiguas o est\u00e9n arregladas. Algunas son viviendas de entrada a estrenar.<\/p>\n<h2>\u00bfQu\u00e9 Es Un Hogar Permanente?<\/h2>\n<p>Una casa permanente satisfar\u00e1 sus necesidades durante mucho tiempo, posiblemente el resto de su vida. Las hay de todos los tama\u00f1os y estilos, pero el denominador com\u00fan es siempre: &#8220;Podr\u00eda verme viviendo aqu\u00ed para siempre&#8221;. No hay un costo est\u00e1ndar porque cada uno tiene su propia casa so\u00f1ada. Puede ser una casa grande con amplios espacios exteriores y trasteros. O podr\u00eda ser una casa de segunda mano en su barrio favorito que ve renovando con el tiempo.<\/p>\n<h2>Vivienda Inicial O Vivienda Permanente<\/h2>\n<p>Como en la mayor\u00eda de las decisiones importantes en la vida, una lista de pros y contras es un buen punto de partida. Considere las ventajas y desventajas de optar por una casa inicial o una casa permanente. Aqu\u00ed tiene usted algunos consejos que le ayudar\u00e1n a tomar la decisi\u00f3n de comprar una casa.<\/p>\n<h3>Ventajas de comprar una vivienda inicial<\/h3>\n<p>Las viviendas para principiantes son populares entre los j\u00f3venes profesionales que acaban de empezar su carrera o est\u00e1n formando una familia. Suelen tener un precio m\u00e1s bajo, lo que facilita y agiliza el ahorro para el pago inicial. Esto podr\u00eda ayudarle a usted acumular el valor de su vivienda antes que esperar a poder permitirse una vivienda definitiva.<\/p>\n<p>El objetivo es poder vender la vivienda inicial cuando se est\u00e9 preparado para algo m\u00e1s grande y, a continuaci\u00f3n, aplicar el capital adquirido a la siguiente vivienda. Tambi\u00e9n permiten una mayor flexibilidad en caso de que surjan imprevistos, como un nuevo trabajo, una relaci\u00f3n sentimental o un beb\u00e9, que podr\u00edan cambiar r\u00e1pidamente sus necesidades de vivienda. He aqu\u00ed otras ventajas que conviene tener en cuenta:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Menos impuestos sobre la propiedad<\/strong>.<\/li>\n<li><strong>Menos mantenimiento<\/strong>. Como suelen ser m\u00e1s peque\u00f1as que las casas de toda la vida, hay menos que mantener. Probablemente tambi\u00e9n ahorrar\u00e1 calefacci\u00f3n y aire acondicionado.<\/li>\n<li><strong>M\u00e1s ahorro<\/strong>. Las casas m\u00e1s peque\u00f1as equivalen a menos muebles, por lo que tambi\u00e9n ahorrar\u00e1s en decoraci\u00f3n.<\/li>\n<li><strong>Futura oportunidad de inversi\u00f3n<\/strong>. Usted Podr\u00eda alquilar su casa inicial una vez que decida mudarse a su casa permanente.<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Inconvenientes de una vivienda inicial<\/h3>\n<p>La mayor desventaja de comprar una vivienda inicial es que lo m\u00e1s probable es que le quede peque\u00f1a. Los cambios siempre ocurren y, cuando se producen, la compra de la siguiente vivienda le obligar\u00e1 a venderla (o alquilarla), pagar los gastos de cierre y afrontar el gasto y el estr\u00e9s de la mudanza.<\/p>\n<p>Adem\u00e1s, las primeras viviendas suelen ser m\u00e1s peque\u00f1as que las de toda la vida y a veces requieren poco trabajo. Aseg\u00farese de realizar una inspecci\u00f3n antes de comprometerse y est\u00e9 preparado para hacer frente a las reparaciones que vayan surgiendo. Y recuerde que la ubicaci\u00f3n lo es todo. Una casa inicial podr\u00eda ser m\u00e1s dif\u00edcil de vender cuando est\u00e9 listo si est\u00e1 en un barrio indeseable.<\/p>\n<h3>Ventajas de comprar una casa permanente<\/h3>\n<p>Si usted ha empezado a pensar en establecerse, formar una familia o simplemente se sienta estable con la vida, una casa permanente podr\u00eda ser adecuada para usted. Esta opci\u00f3n le permite buscar la casa de sus sue\u00f1os que ahora puede permitirse o encontrar una que pueda moldear a su gusto sin preocuparse de posibles futuros compradores. Se trata menos del valor de reventa y m\u00e1s de c\u00f3mo quiere que sea su casa.<\/p>\n<p>Adem\u00e1s, usted puede echar ra\u00edces y crecer en su espacio. Imagine a su familia creando relaciones duraderas con la comunidad, ya que no tendr\u00eda que mudarse tan seguido (\u00a1o quiz\u00e1 nunca!). Adem\u00e1s, usted podr\u00e1 invertir en muebles y decoraci\u00f3n de mejor calidad que funcionar\u00e1n a la perfecci\u00f3n en la casa de sus sue\u00f1os.<\/p>\n<h3>Inconvenientes de un hogar permanente<\/h3>\n<p>Siempre depende del precio, \u00bfno? Las viviendas permanentes suelen costar m\u00e1s que las de iniciaci\u00f3n, por lo que usted puede llevar m\u00e1s tiempo ahorrar para adquirirlas, lo que podr\u00eda posponer la compra y la acumulaci\u00f3n de capital. Usted corre el riesgo de ahorrar durante demasiado tiempo mientras los precios de la vivienda y los tipos hipotecarios aumentan por encima de su presupuesto. Y como pueden ser m\u00e1s grandes que las viviendas iniciales, todo resulta m\u00e1s caro. Los servicios p\u00fablicos, llenar la casa de muebles y el mantenimiento en general pueden resultar costosos.<\/p>\n<h2>C\u00f3mo Determinar Cu\u00e1l Es La Mejor Opci\u00f3n Para Usted<\/h2>\n<p>Estos son algunos factores clave que hay que tener en cuenta a la hora de decidir entre una vivienda inicial o una permanente.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Gaste s\u00f3lo lo que pueda permitirse<\/strong>: Elabore un presupuesto teniendo en cuenta sus ingresos mensuales, gastos, perfil crediticio y ahorros para cubrir el pago inicial y los gastos de cierre. Recomendamos no gastar m\u00e1s del 28% de los ingresos brutos mensuales en gastos de la vivienda y no superar el 36% en deudas (es decir, hipoteca, tarjetas de cr\u00e9dito y otros pr\u00e9stamos).<\/li>\n<li><strong>Calcule su calendario<\/strong>. Debe planear ser propietario de la casa durante al menos unos a\u00f1os. Aunque las viviendas para principiantes tienen un plazo m\u00e1s corto, usted debe asegurarse de que no perder\u00e1 dinero en el futuro.<\/li>\n<li><strong>Piense en el potencial de reventa<\/strong>. Tenga en cuenta el valor a largo plazo de cualquier vivienda que usted est\u00e9 considerando comprar, especialmente si se trata de una vivienda inicial. Las casas m\u00e1s bonitas y bien situadas siempre tendr\u00e1n m\u00e1s posibilidades de revalorizarse. Y tal vez piense en el valor que podr\u00eda a\u00f1adir a una casa comprando una casa en buen estado a un precio m\u00e1s bajo.<\/li>\n<li><strong>No por siempre es para siempre<\/strong>. Sus objetivos y sue\u00f1os cambian constantemente. As\u00ed es la vida. No es para siempre cuando cambias de trabajo, su familia crece o disminuye o decide mudarse. Cambia &#8220;permanente&#8221; por &#8220;a largo plazo&#8221; y piensa en lo que satisfar\u00e1 sus necesidades frente a lo que es &#8220;perfecto&#8221;.<\/li>\n<li><strong>Mantenga la mente abierta<\/strong>. Las casas no siempre encajan en la categor\u00eda de casa de inicio o permanente. Su primera casa podr\u00eda estar entre las dos, dependiendo de sus necesidades, plazos y presupuesto. As\u00ed que organice su presupuesto, mantenga la mente abierta e intente divertirse mirando casas.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Comience El Proceso De Compra Con Una Precalificaci\u00f3n<\/h2>\n<p>Una vivienda inicial puede necesitar un poco m\u00e1s de cari\u00f1o, pero son propiedades accesibles, ideales para quienes compran por primera vez. Una casa permanente es mejor para quienes est\u00e1n seguros de querer establecerse en un lugar concreto durante mucho tiempo. Sea cual sea la opci\u00f3n que m\u00e1s le convenga a usted, tendr\u00e1 que comprobar su\u00a0<a href=\"https:\/\/www.azcentralcu.org\/es\/prestamos\/hipotecas\/precalificacion-de-prestamo-hipotecarios\/\">precalificaci\u00f3n hipotecaria<\/a>\u00a0y valorar sus\u00a0<a href=\"https:\/\/www.azcentralcu.org\/es\/prestamos\/hipotecas\/\">opciones hipotecarias<\/a>. Contacte con un\u00a0<a href=\"https:\/\/www.azcentralcu.org\/es\/prestamos\/hipotecas\/\">especialista en hipotecas<\/a>\u00a0que le ayude a resolver todas sus dudas y le facilite cualquier otra informaci\u00f3n que pueda necesitar.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<div class=\"container\">\n<div class=\"row\">\n<div class=\"col-md-10 col-md-offset-1 col-sm-12\">\n<div class=\"verbiage-blog\">The material presented here is for educational purposes only, and is not intended to be used as financial, investment, or legal advice.<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ha llegado el momento de comprar una casa. 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