{"id":2693,"date":"2023-03-31T23:32:10","date_gmt":"2023-03-31T23:32:10","guid":{"rendered":"https:\/\/www.azcentralcu.org\/?p=2693"},"modified":"2024-03-05T19:01:48","modified_gmt":"2024-03-05T19:01:48","slug":"con-que-frecuencia-puede-refinanciar-su-casa-en-arizona","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.azcentralcu.org\/es\/blog\/con-que-frecuencia-puede-refinanciar-su-casa-en-arizona\/","title":{"rendered":"\u00bfCon qu\u00e9 frecuencia se puede refinanciar su casa en Arizona?"},"content":{"rendered":"
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Si tiene un pr\u00e9stamo hipotecario, puede bajar la tasa de inter\u00e9s y ajustar las condiciones de su hipoteca para ahorrar dinero y mejorar su acuerdo hipotecario. Cuando se suscribe un nuevo pr\u00e9stamo hipotecario y sustituye el anterior, eso se llama refinanciar una hipoteca. Algunas personas refinancian su vivienda m\u00e1s de una vez cuando tienen mejores opciones disponibles a trav\u00e9s de su prestamista actual o de un nuevo prestamista.<\/p>\n

Si est\u00e1 interesado en refinanciar, puede que se pregunte usted: \u00bfse pueden refinanciar los pr\u00e9stamos m\u00e1s de una vez? Siga leyendo para conocer los l\u00edmites de refinanciaci\u00f3n y c\u00f3mo podr\u00eda beneficiar la refinanciaci\u00f3n de su vivienda.<\/p>\n

\u00bfLimita Arizona El N\u00famero De Veces Que Se Puede Refinanciar Una Hipoteca?<\/h2>\n

Legalmente, no hay l\u00edmite en Arizona (o cualquier estado) a cu\u00e1ntas veces alguien puede refinanciar su hipoteca. Sin embargo, la mayor\u00eda de los prestamistas tendr\u00e1n un per\u00edodo de espera, t\u00edpicamente conocido como el “requisito de temporada”, que requiere que el prestatario espere un per\u00edodo espec\u00edfico de tiempo antes de hacer otra refinanciaci\u00f3n.<\/p>\n

Normalmente, el periodo de espera para la refinanciaci\u00f3n var\u00eda entre 6 y 12 meses. Esto es especialmente cierto en el caso de la refinanciaci\u00f3n en efectivo, que le permite sustituir su hipoteca actual por una mayor y acceder a la diferencia en efectivo. La refinanciaci\u00f3n en efectivo suele tener un per\u00edodo de carencia de al menos 6 meses.<\/p>\n

Si est\u00e1 refinanciando para eliminar el seguro hipotecario privado, el periodo de carencia puede variar y extenderse hasta dos a\u00f1os, dependiendo del prestamista. El periodo de carencia tambi\u00e9n puede variar en funci\u00f3n del tipo de pr\u00e9stamo hipotecario que se obtenga.<\/p>\n

Por ejemplo, si obtiene un pr\u00e9stamo asegurado por el gobierno a trav\u00e9s de la\u00a0Administraci\u00f3n Federal de la Vivienda<\/a>\u00a0(FHA, por sus siglas en ingl\u00e9s), hay al menos un per\u00edodo de 12 meses de propiedad y ocupaci\u00f3n para la refinanciaci\u00f3n en efectivo. Los\u00a0pr\u00e9stamos de Asuntos de Veteranos<\/a>\u00a0(VA, por sus siglas en ingl\u00e9s) requieren un periodo de carencia de al menos 210 d\u00edas antes de la refinanciaci\u00f3n.<\/p>\n

Cada prestamista, ya sea un prestamista convencional o el gobierno federal, tendr\u00e1 sus propios t\u00e9rminos de estacionamiento. Si va a refinanciar con un prestamista diferente, es posible que pueda refinanciar antes que intentar refinanciar con su prestamista actual. Compruebe y compare las condiciones de refinanciaci\u00f3n para encontrar las que m\u00e1s le convenga a usted.<\/p>\n

Razones Por Las Que Refinanciar Su Casa M\u00e1s De Una Vez Tiene Sentido<\/h2>\n

Aunque le gusten las condiciones iniciales de su pr\u00e9stamo hipotecario, puede plantearse refinanciar m\u00e1s adelante para ahorrar dinero y molestias a largo plazo. A continuaci\u00f3n se enumeran algunas situaciones en las que la refinanciaci\u00f3n puede tener sentido.<\/p>\n

Asegurar una tasa de inter\u00e9s m\u00e1s baja<\/h3>\n

Cuando bajan las tasas de inter\u00e9s, usted puede aprovechar la refinanciaci\u00f3n de su pr\u00e9stamo hipotecario para reducir la tasa de inter\u00e9s. Usted tambi\u00e9n puede obtener una tasa de inter\u00e9s m\u00e1s baja si su\u00a0puntuaci\u00f3n de cr\u00e9dito<\/a>\u00a0ha mejorado significativamente desde que solicit\u00f3 su pr\u00e9stamo hipotecario previo.<\/p>\n

Usted puede utilizar nuestra\u00a0calculadora de refinanciaci\u00f3n hipotecaria<\/a>\u00a0para ver cu\u00e1nto puede ahorrar. Por ejemplo, utilizando la calculadora de refinanciaci\u00f3n, supongamos que tiene un pr\u00e9stamo de 175.000 d\u00f3lares a una tasa de inter\u00e9s actual del 6,9%. Refinancia el mismo pr\u00e9stamo a una tasa de inter\u00e9s del 4,9%. En un plazo de 30 a\u00f1os, usted podr\u00eda reducir el costo total durante la vida del pr\u00e9stamo de 356.402 d\u00f3lares a 337.255 d\u00f3lares. Eso supone un ahorro de m\u00e1s de 300 d\u00f3lares al mes y m\u00e1s de 19.000 d\u00f3lares en total.<\/p>\n

Cambiar el plazo de su pr\u00e9stamo<\/h3>\n

Puede que no le guste a usted tener deudas. O, tal vez usted consigui\u00f3 un aumento en el trabajo, y usted puede pagar m\u00e1s cada mes hacia su pr\u00e9stamo hipotecario para\u00a0pagar su hipoteca m\u00e1s r\u00e1pido<\/a>.<\/p>\n

Usted tambi\u00e9n puede estar en una situaci\u00f3n en la que desee m\u00e1s tiempo para pagar su hipoteca. O puede que desee reducir sus pagos mensuales y est\u00e9 dispuesto a ampliar la duraci\u00f3n de su pr\u00e9stamo. En situaciones como \u00e9stas, puede refinanciar su hipoteca para ajustar el plazo en el que la pagas.<\/p>\n

Eliminaci\u00f3n de la aseguranza hipotecario privado<\/h3>\n

Dependiendo de las condiciones de su pr\u00e9stamo, es posible que inicialmente usted tenga que pagar un seguro hipotecario privado (PMI, por sus siglas en ingl\u00e9s) para garantizar su hipoteca. Normalmente, los prestatarios que realizan un pago inicial inferior al 20% tendr\u00e1n que contratar el PMI. Dependiendo del importe de su hipoteca, esto puede acabar costando cientos o miles de d\u00f3lares al a\u00f1o.<\/p>\n

Si bien es posible que pueda eliminar el PMI a medida que paga m\u00e1s de su pr\u00e9stamo hipotecario, tambi\u00e9n puede deshacerse de \u00e9l a trav\u00e9s de la refinanciaci\u00f3n. Si puede refinanciar un pr\u00e9stamo hipotecario para reducir el saldo de su hipoteca a menos del 80% del valor de la vivienda, eso podr\u00eda proporcionarle una v\u00eda para eliminar el PMI, lo que puede ayudarle a ahorrar m\u00e1s cada mes.<\/p>\n

Si el valor de su vivienda ha aumentado considerablemente, puede plantearse la refinanciaci\u00f3n. Usted tambi\u00e9n podr\u00eda ahorrar refinanciando para un\u00a0pr\u00e9stamo FHA<\/a>\u00a0a un\u00a0pr\u00e9stamo convencional<\/a>\u00a0una vez que haya alcanzado el 20% de capital.<\/p>\n

Cosas A Considerar Al Refinanciar Varias Veces<\/h2>\n

Hay ocasiones en las que refinanciar puede no ser una buena idea. Antes de buscar una refinanciaci\u00f3n, tenga usted en cuenta estos factores.<\/p>\n