{"id":2669,"date":"2025-07-11T10:00:01","date_gmt":"2025-07-11T10:00:01","guid":{"rendered":"https:\/\/www.azcentralcu.org\/?p=2669"},"modified":"2025-07-01T17:44:47","modified_gmt":"2025-07-01T17:44:47","slug":"limites-de-prestamo-conformes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.azcentralcu.org\/es\/blog\/limites-de-prestamo-conformes\/","title":{"rendered":"L\u00edmites de pr\u00e9stamos conformes (convencionales) en Arizona 2025"},"content":{"rendered":"
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Actualizado 07\/2025<\/span><\/i><\/p>\n

Arizona sigue atrayendo nuevos residentes con su clima c\u00e1lido, paisajes impresionantes y un costo de vida relativamente accesible. En 2025, la poblaci\u00f3n del estado ha crecido aproximadamente a 7.58 millones, frente a los 7.15 millones registrados en el censo de 2020, lo que representa un aumento de m\u00e1s de 430,000 personas, seg\u00fan el Censo de EE. UU.<\/span><\/p>\n

Esa creciente poblaci\u00f3n contin\u00faa comprando viviendas en Arizona, lo que lo convierte en una s\u00f3lida opci\u00f3n de inversi\u00f3n. Si t\u00fa tambi\u00e9n est\u00e1s en busca de una vivienda, un pr\u00e9stamo convencional, tambi\u00e9n conocido como pr\u00e9stamo conforme, podr\u00eda ser tu mejor opci\u00f3n.<\/span><\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 es un Pr\u00e9stamo Conforme?<\/b><\/h2>\n

Un <\/span>pr\u00e9stamo conforme<\/span><\/a> es una hipoteca convencional que cumple con los l\u00edmites monetarios y los est\u00e1ndares de suscripci\u00f3n establecidos por la Agencia Federal de Financiamiento de Vivienda (FHFA, por sus siglas en ingl\u00e9s). Estos pr\u00e9stamos son elegibles para ser comprados por Fannie Mae y Freddie Mac. La FHFA ajusta los l\u00edmites de pr\u00e9stamos conformes anualmente para reflejar los cambios en los precios de vivienda.<\/span><\/p>\n

En 2025, el l\u00edmite en Arizona es de $806,500 para una unidad unifamiliar y de $1,032,650 para propiedades de 2 unidades. Este tipo de pr\u00e9stamo normalmente ofrece una tasa de inter\u00e9s m\u00e1s baja que otras hipotecas.<\/span><\/p>\n

Requisitos de los Pr\u00e9stamos Conformes<\/b><\/h3>\n

Para calificar para un pr\u00e9stamo conforme, necesitar\u00e1s un <\/span>puntaje de cr\u00e9dito<\/span><\/a> de al menos 620, una <\/span>relaci\u00f3n deuda-ingreso (DTI)<\/span><\/a> inferior al 50%, y un pago inicial m\u00ednimo del 3%. Tu DTI muestra cu\u00e1nto dinero debes cada mes en relaci\u00f3n con cu\u00e1nto ganas. En otras palabras, es el porcentaje de tus ingresos mensuales brutos que se destina al alquiler, hipoteca, tarjetas de cr\u00e9dito, deudas y otros gastos.<\/span><\/p>\n

Tambi\u00e9n necesitar\u00e1s una <\/span>relaci\u00f3n pr\u00e9stamo-valor (LTV)<\/span><\/a> de hasta un 97% para una residencia principal de una unidad. Esta proporci\u00f3n eval\u00faa tu riesgo crediticio antes de ser aprobado para una hipoteca.<\/span><\/p>\n

Es importante se\u00f1alar que podr\u00eda requerir un <\/span>seguro hipotecario privado<\/span><\/a>, tambi\u00e9n conocido como PMI, para tu pr\u00e9stamo convencional, especialmente si realizas un pago inicial inferior al 20% del precio de compra de la vivienda. Este tipo de seguro protege al prestamista si no puedes cumplir con los pagos. Normalmente, el PMI se paga como una prima mensual.<\/span><\/p>\n

L\u00edmites de Pr\u00e9stamos Conformes en Arizona 2025<\/b><\/h2>\n

Un l\u00edmite de pr\u00e9stamo es la cantidad m\u00e1xima de dinero que un comprador de vivienda puede pedir prestada a un prestamista mediante un pr\u00e9stamo. Para tu referencia, hemos listado los l\u00edmites de pr\u00e9stamos conformes en Arizona para 2025 por condado. Esta informaci\u00f3n proviene de la Agencia Federal de Financiamiento de Vivienda del <\/span>Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE. UU.<\/span><\/a> (HUD).<\/span><\/p>\n

L\u00edmites de Pr\u00e9stamos Conformes del Condado de Apache<\/b><\/h3>\n

Una Unidad: $806,500<\/span><\/p>\n

Dos Unidades: $1,032,650<\/span><\/p>\n

Tres Unidades: $1,248,150<\/span><\/p>\n

Cuatro Unidades: $1,551,250<\/span><\/p>\n

L\u00edmites de Pr\u00e9stamos Conformes del Condado de Cochise<\/b><\/h3>\n

Una Unidad: $806,500<\/span><\/p>\n

Dos Unidades: $1,032,650<\/span><\/p>\n

Tres Unidades: $1,248,150<\/span><\/p>\n

Cuatro Unidades: $1,551,250<\/span><\/p>\n

L\u00edmites de Pr\u00e9stamos Conformes del Condado de Coconino<\/b><\/h3>\n

Una Unidad: $806,500<\/span><\/p>\n

Dos Unidades: $1,032,650<\/span><\/p>\n

Tres Unidades: $1,248,150<\/span><\/p>\n

Cuatro Unidades: $1,551,250<\/span><\/p>\n

L\u00edmites de Pr\u00e9stamos Conformes del Condado de Gila<\/b><\/h3>\n

Una Unidad: $806,500<\/span><\/p>\n

Dos Unidades: $1,032,650<\/span><\/p>\n

Tres Unidades: $1,248,150<\/span><\/p>\n

Cuatro Unidades: $1,551,250<\/span><\/p>\n

L\u00edmites de Pr\u00e9stamos Conformes del Condado de Graham<\/b><\/h3>\n

Una Unidad: $806,500<\/span><\/p>\n

Dos Unidades: $1,032,650<\/span><\/p>\n

Tres Unidades: $1,248,150<\/span><\/p>\n

Cuatro Unidades: $1,551,250<\/span><\/p>\n

L\u00edmites de Pr\u00e9stamos Conformes del Condado de Greenlee<\/b><\/h3>\n

Una Unidad: $806,500<\/span><\/p>\n

Dos Unidades: $1,032,650<\/span><\/p>\n

Tres Unidades: $1,248,150<\/span><\/p>\n

Cuatro Unidades: $1,551,250<\/span><\/p>\n

L\u00edmites de Pr\u00e9stamos Conformes del Condado de La Paz<\/b><\/h3>\n

Una Unidad: $806,500<\/span><\/p>\n

Dos Unidades: $1,032,650<\/span><\/p>\n

Tres Unidades: $1,248,150<\/span><\/p>\n

Cuatro Unidades: $1,551,250<\/span><\/p>\n

L\u00edmites de Pr\u00e9stamos Conformes del Condado de Maricopa<\/b><\/h3>\n

Una Unidad: $806,500<\/span><\/p>\n

Dos Unidades: $1,032,650<\/span><\/p>\n

Tres Unidades: $1,248,150<\/span><\/p>\n

Cuatro Unidades: $1,551,250<\/span><\/p>\n

L\u00edmites de Pr\u00e9stamos Conformes del Condado de Mohave<\/b><\/h3>\n

Una Unidad: $806,500<\/span><\/p>\n

Dos Unidades: $1,032,650<\/span><\/p>\n

Tres Unidades: $1,248,150<\/span><\/p>\n

Cuatro Unidades: $1,551,250<\/span><\/p>\n

L\u00edmites de Pr\u00e9stamos Conformes del Condado de Navajo<\/b><\/h3>\n

Una Unidad: $806,500<\/span><\/p>\n

Dos Unidades: $1,032,650<\/span><\/p>\n

Tres Unidades: $1,248,150<\/span><\/p>\n

Cuatro Unidades: $1,551,250<\/span><\/p>\n

L\u00edmites de Pr\u00e9stamos Conformes del Condado de Pima<\/b><\/h3>\n

Una Unidad: $806,500<\/span><\/p>\n

Dos Unidades: $1,032,650<\/span><\/p>\n

Tres Unidades: $1,248,150<\/span><\/p>\n

Cuatro Unidades: $1,551,250<\/span><\/p>\n

L\u00edmites de Pr\u00e9stamos Conformes del Condado de Pinal<\/b><\/h3>\n

Una Unidad: $806,500<\/span><\/p>\n

Dos Unidades: $1,032,650<\/span><\/p>\n

Tres Unidades: $1,248,150<\/span><\/p>\n

Cuatro Unidades: $1,551,250<\/span><\/p>\n

L\u00edmites de Pr\u00e9stamos Conformes del Condado de Santa Cruz<\/b><\/h3>\n

Una Unidad: $806,500<\/span><\/p>\n

Dos Unidades: $1,032,650<\/span><\/p>\n

Tres Unidades: $1,248,150<\/span><\/p>\n

Cuatro Unidades: $1,551,250<\/span><\/p>\n

L\u00edmites de Pr\u00e9stamos Conformes del Condado de Yavapai<\/b><\/h3>\n

Una Unidad: $806,500<\/span><\/p>\n

Dos Unidades: $1,032,650<\/span><\/p>\n

Tres Unidades: $1,248,150<\/span><\/p>\n

Cuatro Unidades: $1,551,250<\/span><\/p>\n

L\u00edmites de Pr\u00e9stamos Conformes del Condado de Yuma<\/b><\/h3>\n

Una Unidad: $806,500<\/span><\/p>\n

Dos Unidades: $1,032,650<\/span><\/p>\n

Tres Unidades: $1,248,150<\/span><\/p>\n

Cuatro Unidades: $1,551,250<\/span><\/p>\n

Los pr\u00e9stamos que superan el l\u00edmite de $806,500 se clasifican como <\/span>pr\u00e9stamos jumbo<\/span><\/a>. Estos generalmente tienen tasas de inter\u00e9s m\u00e1s altas que los pr\u00e9stamos que est\u00e1n en o por debajo del l\u00edmite conforme. Sin embargo, estos l\u00edmites no determinan cu\u00e1nto dinero puedes pedir prestado. Esta cifra se basa en los ingresos mensuales brutos del comprador y sus compromisos actuales de cr\u00e9dito y deuda.<\/span><\/p>\n

Deja que AZCCU Te Ayude a Asegurar Tu Pr\u00f3xima Vivienda<\/b><\/h2>\n

Si est\u00e1s considerando comprar una casa en Arizona, es esencial comprender tus opciones de financiamiento. Un pr\u00e9stamo conforme puede ofrecer condiciones favorables, pero si la propiedad que deseas excede los l\u00edmites de pr\u00e9stamo, podr\u00eda ser necesario un pr\u00e9stamo jumbo.<\/span><\/p>\n

Descubre para qu\u00e9 <\/span>calificas<\/span><\/a> comunic\u00e1ndote con Arizona Central Credit Union. Podemos ayudarte a dar los siguientes pasos para obtener un <\/span>pr\u00e9stamo convencional<\/span><\/a>. Adem\u00e1s, podr\u00edamos incluso aliviar parte del estr\u00e9s que conlleva la compra de una vivienda.<\/span><\/p>\n

Si tienes preguntas, <\/span>comun\u00edcate con AZCCU<\/span><\/a> en l\u00ednea o llama al (866) 264-6421.<\/span><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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