{"id":2621,"date":"2022-05-03T21:12:19","date_gmt":"2022-05-03T21:12:19","guid":{"rendered":"https:\/\/www.azcentralcu.org\/?p=2621"},"modified":"2023-12-20T21:58:30","modified_gmt":"2023-12-20T21:58:30","slug":"refinanciar-propiedad-de-inversion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.azcentralcu.org\/es\/blog\/refinanciar-propiedad-de-inversion\/","title":{"rendered":"C\u00f3mo refinanciar una propiedad de inversi\u00f3n"},"content":{"rendered":"<div class=\"container\">\n<div class=\"row\">\n<div class=\"col-md-10 col-md-offset-1 col-sm-12\">\n<div class=\"content blog-sub-section\">\n<div class=\"field field--name-body field--type-text-with-summary field--label-hidden field--item\">\n<p>Ser due\u00f1o de una propiedad de alquiler hist\u00f3ricamente ha sido una manera inteligente de ganar un ingreso residual. A menudo puede ser una inversi\u00f3n productiva a largo plazo. Si ya ha aumentado un patrimonio neto significante en su propiedad de alquiler, quiz\u00e1s quiere considerar refinanciar su hipoteca.<\/p>\n<p>Refinanciar su propiedad de alquiler lleva muchos beneficios, como la habilidad de bajar su tasa de inter\u00e9s, hacer el plazo del pr\u00e9stamo m\u00e1s corto, y quitar efectivo de la casa para potencialmente financiar otras inversiones o cualquier otro esfuerzo que quiz\u00e1s quiera. Si refinancia su hipoteca correctamente, puede bajar sus costos en total mientras aumenta sus beneficios.<\/p>\n<p>El proceso de refinanciar una propiedad de alquiler es parecido a lo de su residencia primaria. No obstante, refinanciar una propiedad de inversi\u00f3n generalmente lleva unos requisitos m\u00e1s estrictos.<\/p>\n<p>Por ejemplo, la tasa de inter\u00e9s para una propiedad de inversi\u00f3n t\u00edpicamente es de 0.5% a 0.75% m\u00e1s, por lo menos, que lo que quiz\u00e1s paga por su hipoteca principal.<\/p>\n<p>Si cree que refinanciar su\u00a0<a href=\"https:\/\/www.azcentralcu.org\/es\/blog\/guia-para-principiantes-comprar-propiedad-de-inversion\">propiedad de inversi\u00f3n<\/a>\u00a0es la mejor opci\u00f3n basado en su situaci\u00f3n financiera actual, siga leyendo para aprender c\u00f3mo funciona el proceso, y qu\u00e9 quiz\u00e1s necesita para refinanciar su hipoteca con \u00e9xito.<\/p>\n<h2>Juntar La Documentaci\u00f3n Necesaria<\/h2>\n<p>Antes de que pueda empezar el proceso de refinanciar una hipoteca, hay que juntar algunos documentos. Algunos documentos que el prestamista quiz\u00e1s necesita incluyen:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Una prueba de ingreso<\/strong>: El prestamista quiz\u00e1s le pide sus n\u00f3minas originales para los \u00faltimos 30 d\u00edas. Si est\u00e1 empleado por cuenta propia, el prestamista quiz\u00e1s le pide un estado de cuenta bancaria, u otro formulario de su banco, para confirmar su ingreso.<\/li>\n<li><strong>Unas copias de sus formularios W-2 o 1099<\/strong>: Para verificar su historia de trabajo y su ingreso, el prestamista quiz\u00e1s requiera copias de sus formularios W-2 o 1099. Para personas empleados por cuenta propia, el prestamista quiz\u00e1s necesita su declaraci\u00f3n de ingresos. Tendr\u00e1 que proveer estos documentos al prestamista para cada persona nombrada en el pr\u00e9stamo.<\/li>\n<li><strong>Una copia de su seguro de t\u00edtulo<\/strong>: Tendr\u00e1 que proveer una copia de su seguro de t\u00edtulo inmobiliario, para que puedan verificar que la propiedad s\u00ed es suyo para refinanciar. Adem\u00e1s, el seguro de t\u00edtulo contiene una descripci\u00f3n legal de la propiedad e informaci\u00f3n sobre los impuestos.<\/li>\n<li><strong>Una prueba del seguro de propietarios<\/strong>: Este documento muestra al prestamista que tiene protecci\u00f3n para su propiedad de inversi\u00f3n.<\/li>\n<li><strong>Unas copias de la informaci\u00f3n sobre sus activos<\/strong>: El prestamista quiz\u00e1s quiere saber cu\u00e1les activos tiene bajo su nombre. Esto puede incluir estados de cuenta bancarias, de sus cuentas de pensiones (planes de IRA o 401(K)), y informaci\u00f3n sobre cuentas de inversi\u00f3n.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Si junta todos los documentos necesarios antes de empezar la solicitud, quiz\u00e1s simplifique el proceso, eliminando la necesidad de enviar muchos mensajes de un lado para otro.<\/p>\n<p>Recomendamos que cree m\u00faltiples copias de los documentos mencionados arriba, en caso de que tenga que reenviar un documento o m\u00e1s.<\/p>\n<h2>Solicitar Una Refinanciaci\u00f3n De Su Hipoteca<\/h2>\n<p>Despu\u00e9s de que haya juntado todos los documentos necesarios, y buscado su prestamista ideal, el pr\u00f3ximo paso es solicitar la refinanciaci\u00f3n de su hipoteca.<\/p>\n<p>Afortunadamente, el proceso de refinanciar generalmente es menos complicado que el proceso de comprar una casa. Si tiene listos todos los documentos, el proceso de solicitud puede tomar hasta una hora.<\/p>\n<p>Adicionalmente, el prestamista podr\u00eda solicitar su\u00a0<a href=\"https:\/\/www.azcentralcu.org\/es\/blog\/consejos-para-leer-informe-crediticio\/\">informe crediticio<\/a>. Puede ser beneficioso chequear su cr\u00e9dito antes de empezar la solicitud.<\/p>\n<h2>Asegurar La Nueva Tasa De Inter\u00e9s Refinanciada<\/h2>\n<p>Las tasas de inter\u00e9s son vol\u00e1tiles y cambian cada d\u00eda. Quiz\u00e1s quiere considerar asegurar su tasa una vez que se procese y se apruebe su solicitud.<\/p>\n<p>Asegurar la tasa de la hipoteca le permite asegurar la tasa que se provee durante el proceso de solicitud. Si la tasa ya ha aumentado cuando cierre la nueva hipoteca, recibir\u00eda la tasa asegurada.<\/p>\n<p>Asegurar la tasa le da m\u00e1s tiempo para revisar los t\u00e9rminos de refinanciar, sin sentirse apresurado por las tasas de inter\u00e9s aumentando.<\/p>\n<p>En general, las aseguraciones de las tasas pueden durar entre 15 y 60 d\u00edas, dependiendo del prestamista. Tambi\u00e9n, el lugar y el tipo de pr\u00e9stamo pueden influir la duraci\u00f3n de la aseguraci\u00f3n de la tasa.<\/p>\n<p>Si se vence el plazo para su aseguraci\u00f3n de tasa, tal vez puede extenderlo, pero quiz\u00e1s se cobre una cuota.<\/p>\n<h2>El Prestamista Iniciar\u00e1 El Proceso De Seguro<\/h2>\n<p>No importa si decide asegurar su tasa de inter\u00e9s o no, el prestamista empezar\u00e1 el proceso de seguro despu\u00e9s de que se apruebe la solicitud.<\/p>\n<p>Durante el paso de seguro de su refinanciaci\u00f3n de la hipoteca, el prestamista revisa informaci\u00f3n financiera para verificar que cumple con los requisitos de la hipoteca. Adicionalmente, el prestamista pedir\u00e1 una valoraci\u00f3n para determinar la condici\u00f3n de la propiedad.<\/p>\n<p>Es importante avisar a los inquilinos de su propiedad de alquiler que un tasador viene a la casa. El tasador sacar\u00e1 fotos de cada cuarto en la casa para determinar un valor de mercado justo, y para probar al prestamista que el precio pagado por la casa es razonable.<\/p>\n<h2>Terminar Con El Proceso De Cierre<\/h2>\n<p>Una vez que el prestamista acabe con el proceso de seguro, el \u00faltimo paso es cerrar la hipoteca. El proceso de cerrar una refinanciaci\u00f3n generalmente es m\u00e1s r\u00e1pido que comprar una casa.<\/p>\n<p>El prestamista le dar\u00e1 una\u00a0<a href=\"https:\/\/www.consumerfinance.gov\/es\/obtener-respuestas\/que-es-la-divulgacion-de-cierre-es-1983\/\">Divulgaci\u00f3n de Cierre<\/a>\u00a0por lo menos tres d\u00edas laborables antes de la reuni\u00f3n de cierre. La Divulgaci\u00f3n de Cierre describe los detalles de su nueva hipoteca, incluyendo los costos de cierre y cualquier cuota asociada con el proceso de cierre.<\/p>\n<p>Durante la reuni\u00f3n de cierre, firmar\u00e1 todos los documentos. Si es un refinanciamiento con retiro de efectivo, debe ver los fondos en su cuenta bancaria dentro de unos d\u00edas despu\u00e9s de la reuni\u00f3n.<\/p>\n<h2>Refinanciar Con Arizona Central Credit Union<\/h2>\n<p>El proceso de refinanciar su propiedad de alquiler es parecido al de su residencia principal. No obstante, requisitos m\u00e1s estrictos como el inter\u00e9s aumentando son una gran diferencia.<\/p>\n<p>\u00bfEst\u00e1 listo para\u00a0<a href=\"https:\/\/www.azcentralcu.org\/es\/prestamos\/hipotecas\/refinancie-su-hogar\/\">refinanciar su propiedad de inversi\u00f3n<\/a>? Arizona Central Credit Union puede ayudarle a obtener una tasa de inter\u00e9s m\u00e1s baja y un t\u00e9rmino m\u00e1s corto. Contacte a un especialista de hipotecas para m\u00e1s informaci\u00f3n.<\/p>\n<p><em>\u00bfQuiere ayuda? Mire la \u00fatil calculadora de refinanciaci\u00f3n de hipotecas de Arizona Central Credit Union.<\/em><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<div class=\"container\">\n<div class=\"row\">\n<div class=\"col-md-10 col-md-offset-1 col-sm-12\">\n<div class=\"verbiage-blog\">The material presented here is for educational purposes only, and is not intended to be used as financial, investment, or legal advice.<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ser due\u00f1o de una propiedad de alquiler hist\u00f3ricamente ha sido [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":2436,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[38],"tags":[],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v21.7 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Como refinanciar una propiedad de inversion | Arizona Central Credit Union<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Esta considerando refinanciar su propiedad de alquiler? 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