{"id":2587,"date":"2022-02-11T20:15:21","date_gmt":"2022-02-11T20:15:21","guid":{"rendered":"https:\/\/www.azcentralcu.org\/?p=2587"},"modified":"2023-12-20T21:41:36","modified_gmt":"2023-12-20T21:41:36","slug":"alquilar-o-comprar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.azcentralcu.org\/es\/blog\/alquilar-o-comprar\/","title":{"rendered":"Alquilar o Comprar una Casa: C\u00f3mo Decidir"},"content":{"rendered":"
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Si est\u00e1 en movimiento, puede estar considerando sus opciones entre alquilar o comprar una casa. Seg\u00fan los \u00faltimos datos de la Oficina del Censo de EE. UU. de 2019, alrededor\u00a0del 36% de los 122.8 millones de hogares del pa\u00eds eran inquilinos<\/a>. La elecci\u00f3n de alquilar o comprar una casa puede tener m\u00e1s sentido seg\u00fan su situaci\u00f3n financiera actual y sus objetivos financieros y residenciales a largo plazo.<\/p>\n

Dado que el lugar donde vive es una de las decisiones m\u00e1s importantes que toma, es \u00fatil comparar sus opciones y considerar las ventajas y desventajas de alquilar o comprar una casa. Esta gu\u00eda explica algunas cosas en las que pensar.<\/p>\n

Considere Las Ventajas Y Desventajas De Alquilar Y Comprar<\/h2>\n

Tanto alquilar o comprar tiene ventajas y desventajas que pueden afectarlo a corto y largo plazo. La situaci\u00f3n financiera de cada persona es diferente. Sus objetivos de propiedad de vivienda y situaci\u00f3n de vida tambi\u00e9n tiene influencia en su decisi\u00f3n. Considere estos factores.<\/p>\n

Cuando tiene sentido alquilar una casa<\/h3>\n

Alquilar una casa tiene sentido para muchas personas por una variedad de razones. Primero es el costo de ser propietario de una casa contra alquilar. Cuando es due\u00f1o de una casa, normalmente tiene que contribuir con al menos el 3.5% del precio total de compra de la casa para el pago inicial. Si quiere evitar pagar el seguro hipotecario privado (PMI, en ingl\u00e9s) adem\u00e1s del pago mensual de su\u00a0hipoteca<\/a>, normalmente deber\u00e1 pagar al menos el 20% del precio total de compra de una vivienda para el pago inicial.<\/p>\n

Alquilar una casa generalmente requiere menos mantenimiento que ser due\u00f1o de una casa. Cuando es due\u00f1o de una casa, est\u00e1 a cargo de las reparaciones y de problemas como plagas o roedores. Cuando alquila, su propietario generalmente coordinar\u00e1 el mantenimiento.<\/p>\n

Adem\u00e1s, si sabe que solo estar\u00e1 en un lugar a corto plazo, alquilar puede tener m\u00e1s sentido financiero. En 2019, “Forbes” inform\u00f3\u00a0que a las personas les toma un promedio de 4 a\u00f1os recuperar los costos iniciales de comprar una casa<\/a>. Los propietarios de viviendas pueden esperar que la tasa de rendimiento de la compra de su casa caiga entre un 8% y un 10% cada a\u00f1o, que es una tasa de rendimiento similar a la de\u00a0invertir en acciones<\/a>.<\/p>\n

Si sabe que estar\u00e1 en su nuevo hogar durante cuatro a\u00f1os o menos, alquilar puede ser menos complicado. Podr\u00eda obtener un retorno de la inversi\u00f3n similar invirtiendo en otro lugar, como en el mercado de valores.<\/p>\n

Sin embargo, es importante tener en cuenta que los alquileres pueden subir con frecuencia. Lo que est\u00e1 pagando ahora puede no ser lo que tendr\u00e1 que pagar el pr\u00f3ximo a\u00f1o o el a\u00f1o siguiente. Por esa raz\u00f3n, alquilar a largo plazo, cuando se encuentra en una situaci\u00f3n financiera para comprar una casa, puede no tener sentido. Como propietario de una vivienda, puede obtener una\u00a0hipoteca de tasa fija<\/a>, lo que significa que tendr\u00e1 el mismo pago mensual mes a mes durante la vigencia de la hipoteca.<\/p>\n

Cuando tiene sentido comprar una casa<\/h3>\n

Teniendo en cuenta las razones anteriores, comprar una casa puede tener m\u00e1s sentido. Si visualiza su pr\u00f3ximo hogar como su hogar para siempre o al menos uno a largo plazo, donde vivir\u00e1 durante m\u00e1s de cuatro a\u00f1os, podr\u00eda acumular capital en una casa cuando la compre.<\/p>\n

Eso puede ayudarle a diversificar sus inversiones. Cuantos m\u00e1s pagos de vivienda haga, m\u00e1s propiedad de vivienda tendr\u00e1. Con un alquiler, todos sus pagos se convierten en propiedad del arrendador.<\/p>\n

Como un propietario de una casa, puede hacer cualquier renovaci\u00f3n que desee en la casa. Puede tumbar paredes, instalar gabinetes nuevos o incluso agregar una piscina en su jard\u00edn. Los inquilinos no pueden personalizar sus casas tanto como los propietarios.<\/p>\n

Algunos alquileres pueden tener otras restricciones, como la propiedad de mascotas, por ejemplo. Si est\u00e1 en un alquiler que no permite mascotas, pero quiere un cachorro, tendr\u00e1 que esperar para mudarse. Como propietario de una casa, usted dicta los t\u00e9rminos de su situaci\u00f3n de vida.<\/p>\n

Si tiene suficientes fondos para hacer un pago inicial considerable de una casa, especialmente uno que sea al menos el 20% del precio de compra para evitar el PMI, tambi\u00e9n puede obtener un pago mensual m\u00e1s bajo de los que pagar\u00eda como inquilino. Pero tome en cuenta, que los propietarios tambi\u00e9n deben pagar las reparaciones, el mantenimiento y las renovaciones, lo que podr\u00eda aumentar su pago mensual y hacer que el suyo sea m\u00e1s alto de lo que ser\u00eda como inquilino.<\/p>\n

Como propietario de una vivienda, hay otras formas de ganar dinero mientras vive en su casa. Podr\u00eda alquilar una habitaci\u00f3n a otra persona para ayudar a cubrir los costos de la hipoteca. Algunas personas incluso alquilan sus casas en un sitio de viviendas compartidas para obtener ingresos adicionales cuando est\u00e1n de vacaciones. Es posible que no tenga esta opci\u00f3n como inquilino.<\/p>\n

Qu\u00e9 Considerar Al Decidir Alquilar O Comprar Una Casa<\/h2>\n

Si necesita ayuda para decidir si alquilar o comprar una casa, puede ayudarle a hablar con un asesor financiero. Un asesor financiero profesional puede examinar su situaci\u00f3n financiera y analizar sus metas para ayudarle a tomar la mejor decisi\u00f3n.<\/p>\n

Usted y cualquier persona que est\u00e9 decidiendo con usted deben considerar estos factores al elegir entre alquilar o comprar una casa.<\/p>\n

Duraci\u00f3n de la ocupaci\u00f3n<\/h3>\n

Primero, determine cu\u00e1nto tiempo estar\u00e1 en la casa. S\u00ed estar\u00e1 all\u00ed menos de cuatro a\u00f1os, pero desea quedarse con la casa y alquilarla a otros como una propiedad de inversi\u00f3n, es posible que pueda obtener un retorno de su inversi\u00f3n en la casa.<\/p>\n

Pero tambi\u00e9n querr\u00e1 considerar su pr\u00f3ximo paso despu\u00e9s de dejar esa casa. Si necesita fondos para comprar otra, puede tener m\u00e1s sentido alquilar y ahorrar para el pago inicial de su casa a largo plazo mientras est\u00e1 alquilando.<\/p>\n

Si sabe que estar\u00e1 en su pr\u00f3xima casa a largo plazo, puede tener m\u00e1s sentido comprar su casa. De esa manera, acumular\u00e1 capital con los pagos de su vivienda y podr\u00e1 recuperar dinero si decide venderla en el futuro.<\/p>\n

Tambi\u00e9n hay un beneficio financiero potencial con la compra, en forma de ahorro de impuestos.\u00a0Cuando es propietario de una casa, puede hacer deducciones de impuestos como<\/a>:<\/p>\n