{"id":2581,"date":"2022-01-21T20:11:13","date_gmt":"2022-01-21T20:11:13","guid":{"rendered":"https:\/\/www.azcentralcu.org\/?p=2581"},"modified":"2023-12-20T21:39:23","modified_gmt":"2023-12-20T21:39:23","slug":"proceso-de-aprobacion-previa-hipoteca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.azcentralcu.org\/es\/blog\/proceso-de-aprobacion-previa-hipoteca\/","title":{"rendered":"C\u00f3mo obtener la aprobaci\u00f3n previa para una hipoteca"},"content":{"rendered":"<div class=\"container\">\n<div class=\"row\">\n<div class=\"col-md-10 col-md-offset-1 col-sm-12\">\n<div class=\"content blog-sub-section\">\n<div class=\"field field--name-body field--type-text-with-summary field--label-hidden field--item\">\n<p>Comprar una nueva casa puede ser una de las inversiones m\u00e1s grandes que hace en su vida. Si est\u00e1 comprando una casa por primera vez, o si est\u00e1 buscando su hogar para siempre &#8211; o las dos &#8211; le ser\u00e1 muy \u00fatil entender c\u00f3mo recibir la aprobaci\u00f3n previa para una hipoteca.<\/p>\n<p>En general, la aprobaci\u00f3n previa, antes de que empiece a buscar, le har\u00e1 un comprador m\u00e1s informado. Durante el proceso de pre-aprobaci\u00f3n para una hipoteca, le har\u00e1 una mejor idea de cu\u00e1nto puede permitirse para una casa al comienzo de su jornada de comprar una casa. Eso le permitir\u00e1 a buscar con confianza cuando va a ver casas y considera hacer una oferta.<\/p>\n<h2>\u00bfQu\u00e9 Es La Aprobaci\u00f3n Previa Para Una Hipoteca?<\/h2>\n<p>Durante el proceso de aprobaci\u00f3n previa para una hipoteca, un comprador potencial se comunica con un prestamista. Como comprador, usted puede solicitar la aprobaci\u00f3n previa de un prestamista para una hipoteca. Si recibe la pre-aprobaci\u00f3n, reciba la carta que declara que el prestamista est\u00e1 provisionalmente dispuesto a prestarle una cierta cantidad de dinero para comprar una casa.<\/p>\n<h2>La Aprobaci\u00f3n Previa Versus La Precalificaci\u00f3n<\/h2>\n<p>Tanto la precalificaci\u00f3n como la aprobaci\u00f3n previa le dan una evaluaci\u00f3n de sus finanzas, y pueden ayudarle a entender cu\u00e1l tipo de casa puede permitirse. Los dos procesos son un poco diferentes. La precalificaci\u00f3n es un paso opcional que se puede tomar antes de obtener la aprobaci\u00f3n previa para una hipoteca.<\/p>\n<p>En el proceso de precalificaci\u00f3n, un prestamista recopila su informaci\u00f3n financiera, pero no solicita su reporte de cr\u00e9dito ni revisa los documentos, como las declaraciones de ingresos y los estados de cuentas bancarias, para estimar cu\u00e1nto puede permitirse.<\/p>\n<p>Una vez que est\u00e9 pre-calificado, su prestamista proveer\u00e1 una carta que cumple dos prop\u00f3sitos. Junto con darle una idea de cu\u00e1nto puede permitirse, la carta tambi\u00e9n confirma a los vendedores que est\u00e1n actualmente trabajando con un prestamista.<\/p>\n<p>La carta de precalificaci\u00f3n incluye:<\/p>\n<ul>\n<li>La cantidad de su pr\u00e9stamo potencial<\/li>\n<li>Su tasa de inter\u00e9s<\/li>\n<li>Otros t\u00e9rminos y condiciones de su pr\u00e9stamo potencial<\/li>\n<\/ul>\n<p>Muchos prestamistas estipulan que los t\u00e9rminos de la carta sean v\u00e1lidos por hasta 30, 60 o 90 d\u00edas. Por esta raz\u00f3n, la precalificaci\u00f3n puede venir con un plazo de vencimiento m\u00e1s corto que la aprobaci\u00f3n previa, y es solamente un precursor al pr\u00f3ximo paso.<\/p>\n<p>La aprobaci\u00f3n previa es diferente a la precalificaci\u00f3n en que provee m\u00e1s que una imagen general de su situaci\u00f3n financiera. Es una confirmaci\u00f3n, oficial aunque provisional, de la cantidad de dinero, la tasa de inter\u00e9s, y los t\u00e9rminos que un prestamista est\u00e1 dispuesto a ofrecerle.<\/p>\n<h2>\u00bfQu\u00e9 Es Una Carta De Aprobaci\u00f3n Previa Para Una Hipoteca?<\/h2>\n<p>Si recibe la aprobaci\u00f3n previa, su prestamista le dar\u00e1 una carta de aprobaci\u00f3n previa para una hipoteca. La carta de aprobaci\u00f3n previa para una hipoteca contiene:<\/p>\n<ul>\n<li>La cantidad estimada de su pr\u00e9stamo<\/li>\n<li>Su tasa de inter\u00e9s<\/li>\n<li>Su pago mensual potencial<\/li>\n<li>Los t\u00e9rminos provisionales de su pr\u00e9stamo potencial<\/li>\n<\/ul>\n<p>Como la carta de precalificaci\u00f3n, su carta de aprobaci\u00f3n previa puede incluir una fecha de vencimiento tambi\u00e9n. Si sigue buscando una casa m\u00e1s all\u00e1 de la fecha en la carta de aprobaci\u00f3n previa, debe contactar a su prestamista para hablar de una pr\u00f3rroga, o para solicitar de nuevo.<\/p>\n<p>El contenido de la carta para aprobaci\u00f3n previa est\u00e1 basado en una vista comprensiva de sus finanzas. No solo le dice cu\u00e1nto puede permitirse, pero tambi\u00e9n confirma a los vendedores que usted es financieramente capaz de permitirse una casa. De hecho, su carta de aprobaci\u00f3n previa puede acompa\u00f1ar a cualquier oferta que haga por una casa.<\/p>\n<p>Una carta de aprobaci\u00f3n previa no le garantiza una hipoteca. No es un acuerdo oficial entre usted y el prestamista. Eso significa que est\u00e1 libre de solicitar pr\u00e9stamos de otros prestamistas cuando est\u00e9 listo para comprar una casa.<\/p>\n<h2>C\u00f3mo Recibir La Aprobaci\u00f3n Previa Para Una Hipoteca<\/h2>\n<p>Descomponemos el proceso de aprobaci\u00f3n previa, paso por paso.<\/p>\n<h3>Paso 1: Saber su capacidad crediticia<\/h3>\n<p>Obtenga su informe de cr\u00e9dito gratis v\u00eda el sitio de confianza del gobierno,\u00a0<a href=\"https:\/\/www.annualcreditreport.com\/index.action\">www.annualcreditreport.com<\/a>. Junto con su\u00a0<a href=\"https:\/\/www.azcentralcu.org\/es\/blog\/factores-determinantes-del-calculo-de-la-calificacion-de-credito\/\">capacidad crediticia<\/a>, se enterar\u00e1 si tiene cualquier problema con un acreedor que hay que disputar, o resolver de cualquier manera. Los consejos sobre una capacidad crediticia buena var\u00edan, pero en general, un n\u00famero de m\u00e1s de 620 es \u00fatil para la aprobaci\u00f3n previa.<\/p>\n<p>Si usted es miembro de Arizona Central Credit Union, puede ver su informe de cr\u00e9dito a trav\u00e9s de nuestra\u00a0<a href=\"https:\/\/www.azcentralcu.org\/es\/herramientas-y-recursos-financieros\/savvy-money\">herramienta de SavvyMoney<\/a>.<\/p>\n<h3>Paso 2: Calcular su DTI<\/h3>\n<p>DTI significa \u201cratio de deudas a ingresos.\u201d Esto es el porcentaje de ingreso bruto mensual que va a sus pagos de deudas, incluyendo las tarjetas de cr\u00e9dito, los pr\u00e9stamos estudiantiles, y los pr\u00e9stamos de carro. Aunque los requisitos de DTI pueden variar dependiendo del prestamista, en general, los prestamistas prefieren solicitantes con un DTI del 36% o menos. Esto incluye la hipoteca, aunque puede ser m\u00e1s alto.<\/p>\n<h3>Paso 3: Recopilar los documentos relevantes<\/h3>\n<p>El prestamista de cu\u00e1l est\u00e1 solicitando la aprobaci\u00f3n previa puede requerir documentos como las n\u00f3minas, las declaraciones de ingresos, los formularios W2, y los estados de cuentas bancarias. Si est\u00e1 empleado por cuenta propia, necesitar\u00e1 m\u00e1s documentaci\u00f3n. Adem\u00e1s de su solicitud y sus documentos financieros, el prestamista pedir\u00e1 su informe de cr\u00e9dito. El prestamista usa todas estas cosas para revisar sus ingresos, sus deudas y sus activos.<\/p>\n<h3>Paso 4: Someter los documentos y la solicitud a su prestamista<\/h3>\n<p>Una vez que haya sometido sus documentos y su solicitud a su prestamista, el prestamista puede contestar con su carta de aprobaci\u00f3n previa dentro de unos d\u00edas o unas semanas.<\/p>\n<h3>Paso 5: Enviar solicitudes a m\u00e1s que un prestamista<\/h3>\n<p>Puede decidir enviar solicitudes a varios prestamistas. Esto le permitir\u00e1 comparar las ofertas de cada uno, y elegir el prestamista con las tasas y cuotas m\u00e1s razonables. Tambi\u00e9n es importante calibrar el momento justo para solicitar la aprobaci\u00f3n previa. Porque las cartas de aprobaci\u00f3n previas pueden durar solo hasta 90 d\u00edas o menos, no debe solicitar la aprobaci\u00f3n previa demasiado temprano en su b\u00fasqueda para una casa.<\/p>\n<h2>Por Qu\u00e9 Es Beneficioso Obtener La Aprobaci\u00f3n Previa Para Una Hipoteca<\/h2>\n<p>Obtener la aprobaci\u00f3n previa para una hipoteca es \u00fatil en su b\u00fasqueda para una casa por varias razones.<\/p>\n<ul>\n<li>La aprobaci\u00f3n previa tiene peso con los vendedores. Muchos vendedores y agentes no consideran una oferta por una casa a menos que el comprador reciba la aprobaci\u00f3n previa.<\/li>\n<li>Una carta de aprobaci\u00f3n previa le ayudar\u00e1 a entender cu\u00e1l tipo de casa puede permitirse. Esto es \u00fatil cuando est\u00e1 reduciendo su b\u00fasqueda y preparando para hacer una oferta por una casa.<\/li>\n<li>Porque una carta de aprobaci\u00f3n previa contiene informaci\u00f3n como la cantidad potencial de sus pagos de hipoteca, el proceso de aprobaci\u00f3n previa puede ayudarle con sus planes financieros.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Despu\u00e9s del proceso de aprobaci\u00f3n previa para una hipoteca, tambi\u00e9n tendr\u00e1 un mejor sentido del panorama de su salud financiera. Este conocimiento puede ser muy \u00fatil cuando est\u00e1 haciendo otras compras grandes y otras inversiones.<\/p>\n<h2>Arizona Central Credit Union Puede Ayudarle Obtener La Casa De Sus Sue\u00f1os<\/h2>\n<p>Obtener la aprobaci\u00f3n previa para una hipoteca puede arrancar la b\u00fasqueda por su hogar para siempre. Si est\u00e1 listo para empezar ese proceso importante, cont\u00e1ctenos a\u00a0<a href=\"https:\/\/www.azcentralcu.org\/es\/prestamos\/hipotecas\/precalificacion-de-prestamo-hipotecarios\/\">Arizona Central Credit Union<\/a>\u00a0por m\u00e1s informaci\u00f3n. Ofrecemos hipotecas y servicios personales que le ayudar\u00e1n en el camino de obtener la casa de sus sue\u00f1os.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<div class=\"container\">\n<div class=\"row\">\n<div class=\"col-md-10 col-md-offset-1 col-sm-12\">\n<div class=\"verbiage-blog\">The material presented here is for educational purposes only, and is not intended to be used as financial, investment, or legal advice.<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Comprar una nueva casa puede ser una de las inversiones [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":2417,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[37],"tags":[],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v21.7 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Como obtener la aprobacion previa para una hipoteca | Arizona 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